Что входит в исполнительную документацию в строительстве

Содержание

Исполнительная документация в строительстве

Что входит в исполнительную документацию в строительстве

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Исполнительная техническая документация состоит из первичных документов о соответствии и оформленного рабочего проекта.

Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта.

Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки и чертежи, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к основным документам (см. раздел Принципы оформления и комплектации исполнительной документации).

В общем случае комплект рабочих чертежей выполняется, как правило, в нескольких экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два — эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, проводившей работы.

Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки.

На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора.

После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

Что такое исполнительная ?

Исполнительная документация (ИД) — это текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Исполнительная техническая документация делится на первичные документы о соответствии и исполнительную документацию.

Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта.

Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к перечню основных документов.

Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. (МГСН «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»)

Исполнительная документация (исполнительные чертежи) — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Как правило, исполнительные чертежи (ИД) выполняются в трех/четырех экземплярах (договор подряда), однако, по согласованию с заказчиком возможно и большее количество экземпляров.

Цель оформления исполнительной документации.

Качество строительства определяется не только качеством работ и качеством примененных материалов по строительству зданий и сооружений, но и качеством представленной исполнительной документации, т.к.

после строительства не заканчивается жизнь объекта, его необходимо эксплуатировать, производить строительные работы по косметическому и капитальному ремонту.

Значит, чем легче — это будет сделать, тем с меньшими затратами будет производиться эксплуатация и ремонт. Практика подсказывает, что без исполнительных чертежей бывает очень трудно без доп.

затрат производить работы, особенно по прокладке новых и реконструкции существующих инженерных сетей.

Таким образом, качество оформления документации влияет на качество выполненных работ по строительству зданий и сооружений и на дальнейший процесс эксплуатации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

Что такое исполнительная документация и что в неё входит?

Исполнительная документация – это, прежде всего, акты скрытых работ и исполнительные схемы, показывающие результат решений по проекту и положение объектов (частей объекта) по факту во время строительства, ремонта или реконструкции.
Исполнительная документация, до момента итоговой проверки Госстройнадзором хранится у физического или юридического лица, организующего ремонтные работы, или у заказчика. Во время проверки, она находится у Госстройнадзора, до момента выдачи им свидетельства, подтверждающего соответствие результата строительства с техникой безопасности. Далее эта документация переходит в руки застройщика или заказчика.

:  Как часто поливать томаты

Исполнительная документация на строительство небольшого объекта или на субподряд состоит из следующих документов:

1. Титульный лист – этот документ оформляют в свободном стиле, так как чётких правил нет. Наиболее встречаемый вариант: в верхней его части указывается имя заказчика и застройщика. По центру пишется: Приемно-сдаточная документация. Под этой надписью указывается название объекта строительства и перечень работ.

2. Реестр исполнительной документации — иными словами, это содержание всей исполнительной документации. Его печатают в двух экземплярах, и он является основным доказательством выполнения всех работ. При сдаче реестра, заказчик помечает в нем факт приема.

3. Ведомость внесенных изменений — в неё заносятся все изменения по проекту, принятые на протяжении ремонтных работ. Вместе с ней принято вкладывать письменное согласие заказчика на те, или иные изменения.

Читайте также  Организация входного контроля сырья и материалов

4. Общий журнал работ — принято так, что его ведут прорабы, мастера и другие ИТР на объекте. Важно, что ведут они только тот раздел, в котором делаются пометки о проведенных работах.

6. Документы о качестве на примененные материалы — на все, используемые при строительстве и указанные в актах материалы необходимо иметь паспорта или сертификаты.

7. Разрешительная документация — чаще всего, в этот документ входят лицензии, подтверждающие, что строительство законно, свидетельства о наличии ИНН и ОГРН и другие документы.

8. Исполненные чертежи — это копии чертежей, используемых при строительстве. На них указывают изменения, которым они подвергались и соответствие результата с чертежом.

В состав исполнительной документации входит и другие документы, которые с учетом их специфики включаются только по усмотрению участников строительных работ (журнал бетонных работ, журнал сварочных работ и др. специальные журналы работ).

При строительстве ответственных конструкций вся работа делится на несколько этапов, при этом без приемки 1-ого этапа работы невозможно приступать к следующему.

Для проверки и контроля этапов работы служат акты приемки ответственных конструкций, которые составляются в присутствии представителей заинтересованных лиц и специалистов.

В актах указывается номер тех. документации, по которой проводятся работы. Составление документации осуществляется согласно принятым нормам.

В актах перечисляются имена всех членов комиссии и их должности.

В заключении, если не обнаружено отклонений от проектной документации, разрешается переходить на выполнение работ следующего этапа строительства.

Это основные правила заполнения исполнительной документации в строительстве.

Так же, существуют нюансы, о которых необходимо помнить: оплата работы заказчиком происходит только после её выполнения и сдачи исполнительной документации, что нередко прописано в договоре. Именно поэтому не следует затягивать с оформлением и сдачей документов.

Исполнительная документация: что это такое, как оформлять и чем регламентируется

Приветствую, друзья. У меня на блоге уже скопилась немалая десятка статей по исполнительной документации.

Это те же журналы работ, акты скрытых работ и ответственных конструкций, акты приемки работ и т.д.

Но вот про самую суть составления и о главном документе для составления исполнительной в сфере строительства мы еще подробно не рассуждали. Так давайте начнем это сегодня.

Что это такое?

У опытных инженеров ПТО или ОКС этот перечень уже есть и у каждого он свой, сформированный долгим опытом. Я вот в конце статьи приложу вам свой.

Чем регламентируется ведение исполнительной документации

Необходимость ведения при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства исполнительной документации установлено ч. 6 ст. 52 ГрК РФ:

Порядок ведения

Источник: https://notperfect.ru/dom/ispolnitelnaja-dokumentacija-v-stroitelstve.html

Исполнительная документация: правильный подход финансы бережет

Исполнительная документация – наиболее значимая документация для любого вида строительства. Именно здесь содержится детальная информация об объекте и хранятся ответы на любые вопросы, которые могут возникнуть в процессе работ или дальнейшей эксплуатации.

Что такое исполнительная документация?

Строительная область, как и многие другие технические сферы, не может существовать без наличия отчётной, первичной и исполнительной документаций, которые помогают контролировать ход строительства и его продолжительность, быть в курсе о наличии строительных материалов и трудовых ресурсов и т.д.

Особое место, безусловно, занимает исполнительная документация в строительстве, которая оформляется надлежащим образом и является действительным документом построенного здания или сооружения, с помощью которого облегчается процесс его дальнейшей эксплуатации.

Также, исполнительная документация отражает техническое состояние возводимого объекта, содержит сведения об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Папки с исполнительной документациейНа заметку!В целом, исполнительная документация (ИД) в строительстве представляет собой текстовые и графические материалы, которые описывают основные этапы строительства, фактическое выполнение проектных решений, положение объектов, а также их элементов в процессе строительства, реконструкции, ремонта и т.д. Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.

Исполнительная документация делится на исполнительную производственную документацию и исполнительную. Давайте остановимся на этом подробнее.

Исполнительная производственная документация

Исполнительная производственная документация или первичные документы о соответствии представляют собой документацию, которая оформляется в процессе строительства и фиксируют процесс производства строительно-монтажных работ (СМР) и техническое состояние объекта.

Основу составляют следующие виды документов:

  1. Первичные документы соответствия.
  2. Оформленный рабочий проект.

Состав исполнительной документации или первичные документы о соответствии определяются строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом, куда включаются в обязательном порядке:

  • акты освидетельствования ответственных конструкций;
  • акты освидетельствования скрытых работ;
  • акты испытаний;
  • документы лабораторного контроля;
  • сертификаты;
  • исполнительные геодезические съемки;
  • журналы работ и т.д.

На заметку!Первичные документы подготавливаются и оформляются генеральным подрядчиком, а контроль осуществляется техническим надзором заказчика. Далее генподрядчиком документы передаются заказчику по перечню, как приложение к перечню основных документов.

Функциональное назначение исполнительной производственной документации

После ввода объекта в эксплуатацию, комплект первичной документации передаётся заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. (МГСН «Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Таким образом, исполнительная техническая или производственная документация нужна на время производства работ, чтобы обеспечить и подтвердить проводимые мероприятия строительного контроля.

На заметку!Важно знать, что исполнительная документация при сдаче объекта в эксплуатацию совместно с комплектом других документов, передается эксплуатирующей организации по накладной на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.

Рабочие чертежи входят в исполнительную документацию

Исполнительные схемы

Исполнительная документация или, так называемые, исполнительные схемы, составляют комплект рабочих чертежей с пометками, которые гарантируют соответствие данных чертежей с фактически выполненными работами, а также носят информацию о внесенных в чертежи изменениях, согласованных с проектировщиками и лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Функциональное назначение исполнительной документации

Таким образом, исполнительная документация обеспечивает выполнение работ в соответствии с проектными решениями, техническими регламентами. Главным образом, она необходима для организации и осуществления эксплуатации объектов строительства.

Поэтому исполнительные чертежи в обязательном порядке выполняются в четырёх экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два – эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, которая осуществляла строительные работы.

На заметку! Важно помнить, что исполнительная документация хранится у застройщика или заказчика до тех пор, пока орган государственного строительного надзора не начнет итоговую проверку.

К этому времени вся исполнительная документация должна быть передана застройщиком или заказчиком в орган Госстройнадзора.

По результатам итоговой проверки выдаётся заключение о соответствии построенного, реконструированного или отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов – нормам, правилам и т.д.

После этого вся исполнительная документация возвращается застройщику или заказчику.

На заметку!Исполнительная документация может подготавливаться и оформляться как в бумажном виде, так и на электронных носителях, но приёмка органами государственного строительного надзора ведётся только в бумажном виде.Графическое изображение строящегося объекта

Что такое «РД исполнительная документация»?

Источник: https://stroitelstvoproektirovanie.com/ispolnitelnaya-dokumentatsiya/

Исполнительная документация: что это такое, как оформлять и чем регламентируется

Приветствую, друзья. У меня на блоге уже скопилась немалая десятка статей по исполнительной документации.

Это те же журналы работ, акты скрытых работ и ответственных конструкций, акты приемки работ и т.д.

Но вот про самую суть составления и о главном документе для составления исполнительной в сфере строительства мы еще подробно не рассуждали. Так давайте начнем это сегодня.

Исполнительная документация в строительстве: основы, особенности

Сфера строительства, равно как и другая техническая область, предусматривает наличие многообразие исполнительной, первичной и отчетной документации. Для ее упорядочения и систематизации разработаны специальные документы, регламентирующие ведение делопроизводства в строительстве.

Читайте также  Обязанности дневального по автопарку

Документация в строительстве: общие положения

В сфере строительства документацию, которую необходимо оформить во время процесса возведения сооружений (это касается строительства деревянных домов, кирпичных домов и других сооружений), и которая должна фиксировать весь происходящий процесс (последовательность, время, используемые материалы, и кто делал) – называется исполнительной документацией. Кроме перечисленных особенностей исполнительная документация в строительстве должна содержать в себе данные по техническому состоянию возводимого объекта. Таким образом, исполнительная документация – это весь спектр текстовых и графических материалов, характеризующих основные этапы строительства, используемые материалы, включая расчеты и технологический процесс.

В перечене исполнительной документации в строительстве также присутствует информация об используемом оборудовании, инженерных системах, качестве используемых материалов. Также в документации должна быть предоставлена информация по условиям производства работ (технологические, погодные ит.д.).

В первую очередь данная документация представляет из себя исполнительные схемы и акты скрытых работ.

В них должно быть показаны результаты всех решений по проекту, а также положение объекта в целом или его частей по факту на время строительства или ремонта (реконструкции).

Также при составлении следует учитывать нормы СНИП исполнительной документации в строительстве.

До того пока Госстройнадзор не проведет итоговую проверку возведенного объекта, вся эта документация должна хранится или у заказчика или же у лица (физического или юридического) – организатора работ.

На время проверки пакет документов переходит к представителям Госстройнадзора и хранится у них до того момента, пока ими не будут выданы документы (свидетельства), которые должны подтвердить соответствие результатов строительства с требованиями техники безопасности.

После чего пакет документов отдается в руки заказчика (застройщика). Кроме того, предусмотрен определенный состав исполнительной документации в строительстве.

Составляющие пакета исполнительной документации

  • Титульный лист – по его оформлению не существует четких требований, так что допускается свободный стиль – это не будет нарушением. Наиболее часто встречается такой вариант исполнения – в верхней части листа располагается имя заказчика и застройщика. В центре листа пишется следующая фраза: Приемно-сдаточная документация. А под этой надписью располагают название объекта с перечнем работ;
  • Реестр исполнительной документации – это содержание всего пакета документов, сюда же включается первичная документация в строительстве. Данный реестр основное доказательство факта выполнения запланированных работ. Исполняется в двух экземплярах и при сдаче документов, заказчик должен отметить в нем факт приема;
  • Ведомость внесенных изменений – в данный документ должны заноситься все изменения проекта, которые принимаются по ходу работ. Вместе с ведомостью необходимо вложить письменное соглашение заказчика работ на внесение изменений в принятый проект;
  • Общий журнал работ – его обычно ведут прорабы, мастера или другие специалисты объекта. важно и то, что каждый их специалистов должен вести только тот раздел, в котором отмечаются проведенные работы;
  • Акт освидетельствования скрытых работ т ответственных конструкций. В нем должны отмечаться те изменения проекта, которые не видны. Данный акт предусматривается как гарантия от некачественного выполнения данного вида работ;
  • Документы, выступающие в качестве подтверждения качества примененных строительных материалов. Все указанные в документации материалы должны иметь паспорта или сертификаты качества;
  • Разрешительная документация – чаще всего в этот перечень входят лицензии, свидетельства о наличии ОГРН и ИНН и другие документы, подтверждающие то, что строительство ведется легитимно и в соответствии с требованиями законодательных актов;
  • Исполненные чертежи – это копии, которые используется при строительных работах. На этих копиях указывают изменения и соответствие результата с основным чертежом.

В данный перечень, кроме вышеперечисленных, входят и прочие формы исполнительной документации в строительстве. Они включаются в основной список по усмотрению всех сторон. Например, такой документ, как проект производства работ в строительстве.

Особенности строительного делопроизводства

Ведение исполнительной документации в строительстве находится в полномочиях лица, руководящего всеми строительными работами. На хранение документы передаются заказчику или застройщику. Им же документы передаются для проведения проверочных действий в контролирующие государственные органы.

Оформление исполнительной документации в строительстве также осуществляется лицом, отвечающим за ведение строительных работ. После проведения проверки, что подтверждается соответствующими актами, исполнительные документы передаются в руки застройщиков или заказчика уже на постоянное хранение.

После получения пакта документов, позволяющих ввод сооружения в эксплуатацию, документы исполнительного характера подлежат передачи собственнику объекта недвижимости.

Так, передаче собственнику подлежит исполнительная техническая документация в строительстве в соответствии со всеми техническими условиями и все разрешительные акты.

Подробнее узнать о технических условиях и техническом задании вы можете в этой статье. Но не стоит забывать и об обеспечении безопасности в строительстве, о нормах и правилах безопасности вы узнаете здесь.

Требования к документации в строительстве

Документы, технического характера, такие как техническое решение в строительстве, должны отвечать определенного рода требованиям и формам.

Для удобства систематизации и разработки требований, предусмотрено подразделение документации на виды.

Так, на настоящее время существуют следующие виды документации в строительстве:

  • Документы строительно-монтажной направленности;
  • Документы на строительные изделия.

В комплекс строительно-монтажных документов входят рабочие чертежи, спецификации оборудования, ведомости и сводные ведомости, отражающие степень потребности в материалах, локальные и объектные сметы. В круг документов на строительные изделия входят чертежи деталей и чертежи сборочные, технические условия и расчетные документы.

Так, все виды чертежей должны быть в наличии в минимальных объемах, но достаточных для проведения работ на объекте.

Они должны быть выполнены так, чтобы присутствовала возможность обработать их в автоматизированных системах, и быть предназначенными для неоднократного использования. Исполнительный лист в строительстве также должен соответствовать установленной форме.

Любому документов, независимо от направленности и вида, присваивается конкретное обозначение, которое определяет его место в спектре общих рабочих документов.

Документы в виде текста могут иметь форму сплошного машинописного текстового документа, либо информация должна быть представлены в табличной форме.

Поправки в текст допускается вводить посредством закрашивания неточностей и опечаток корректирующими жидкостями и нанесением поверх оных правильного написания.

Купить исполнительную документацию в строительстве возможно в конструкторских бюро, занимающихся разработкой и составление подобного рода документов.

Особенности формирования отчетных документов

Отчетная документация в строительстве представляет собой комплекс документов, в полной мере отражающих показатели выполненных строителями работ, с указанием объемов использованных материалов, соблюдение сроков на конкретном этапе строительства.

Источник: http://www.it-nv.ru/dokumentaciya-v-stroitelstve

Оформление исполнительной документации в строительстве

Строительная исполнительная документация фиксирует условия, процесс, последовательность и длительность ведения работ.

Она включает сведения о состоянии объекта, данные об инженерных системах, оборудовании и другую важную информацию.

Графически и в текстовом формате представлена фактическая поэтапная реализация решений, конструктивные детали и их расположение в ходе реконструкции, строения или при капитальном ремонте зданий.

В этой статье мы расскажем, для чего необходимо знать все правила составления этих бумаг, что входит в обязательный пакет к каждому проекту, а также какие компьютерные программы помогут компании автоматизировать весь этот процесс.

Что такое ПСД

Без четкого планирования будущих мероприятий ведение деятельности невозможно. Перед началом любых действий происходит разработка проектно-сметной документации.

Это некоторое количество данных, включающее обоснование реализации задумки, целесообразности и других аспектов строительства объекта. Объем внутреннего содержания, смет будет разным для каждого проекта.

Читайте также  1 категория надежности электроснабжения ПУЭ

Это определяют индивидуально, на основе нормативов, инструкций и актов.

Создание пакета бумаг происходит в 3 этапа, осуществляемые последовательно:

  1. Эскизный. Предполагает создание зарисовок внешнего/внутреннего вида будущей постройки. Это делают, чтобы приблизительно увидеть конечную форму здания и участка, выдержанный стиль архитектуры, планировку помещений, тип кровли, фундамента. Для лучшей наглядности проекты изготавливают в нескольких вариантах с использованием определенных программ для 3D моделирования: Autocad, ZWCAD 2018 Professional, NanoCAD. Они позволяют автоматизировать процесс визуализации.
     
  2. Технический. На этом шаге производятся экономические и инженерные исследования. Изыскания включают изучение типов грунта, ландшафтных особенностей возводимого объекта для установления возможности строительства и отсутствия противоречий с законодательством. При реконструкции или капитальном ремонте на этой ступени определяется целесообразность ведения работ. Для интересующихся, что такое техническая строительная документация в строительстве – это свод документов, собранный на этом этапе проектирования.
     
  3. Создание рабочих бумаг. На базе результатов, полученных на предыдущих стадиях, создают подробные схемы и чертежи объекта и его комплектующих. Специалистами составляется перечень нужных материалов, машин и оборудования, а также других нужных элементов с указанием требований, спецификаций и характеристик.

После утверждения ПСД, она передается подрядчику перед началом выполнения работ на стройплощадке.

Смета

Пакет СД представляет собой план стоимости на проектирование:

  • объекта, в который входит здание, прилегающие строения, инвентарь, мебель, инженерные сети;
  • пускового комплекса – базовых и дополнительных составляющих, их частей транспортного хозяйства, рабочей обстановки труда сотрудников и обслуживающего персонала, связей;
  • очередности строительства – частей стройки, зданий, при запуске которых обеспечиваются действия, предусмотренные проектом;
  • документов, идущих в комплекте.

Разновидности перечней стоимости работ:

  • ограниченные;
  • сводные;
  • объектные;
  • общие сводки.

Примеры смет:

  • на стройку;
  • ремонтные,
  • сантехнические,
  • монтажные, электромонтажные, пуско-наладочные, отделочные, ПИР;
  • сводный расчет;
  • проектные;
  • на реконструкцию;
  • на прокладку инженерных сетей и коммуникаций.

Иные перечни и акты создаются при надобности. Правила и порядок оформления исполнительной документации в строительстве предписывают составление СД в строгой последовательности – двигаясь от мельчайших деталей к более значительным.

Это одна из ступеней проектных работ. Ее главная задача – определить стоимость стройки в рамках заданного периода.

Цена, определенная при проведении расчетов, – важное условие во время заключения договора с компанией-подрядчиком, потому что она:

  • помогает оценить затраты заказчика;
  • формирует лимиты;
  • определяет прайс разных видов мероприятий.

3 стадии разработки сметной документации:

  • «ЭП» – аргументация вкладов по сравнению с аналогами относительно квадратного метра площади, проводится по НЦС и НЦКР.
  • «П» – увеличенный расчет, проводимый по аналогичным объектам и типовым формам.
  • «РД» – разработка по нормативам законодательства.

Сн в строительстве

Так называют совокупность норм и стоимости, объединенных в пособия. Они формируются, чтобы определить рентабельность сметы работ, и включают требования к оформлению исполнительной документации в строительстве.

Под этим понятием рассматривают установленные меры проведения демонтажа, установки, кладки и других видов деятельности, общие затраты таких средств:

  • труда подрядчиков;
  • времени задействования спецтехники;
  • конструкций;
  • оборудования.

Главное предназначение – определение относительно нормативов количества ресурсов, которые нужны для проведения того или иного вида работ, как база для следующего перехода к ценовым показателям.

Разновидности сметных нормативов:

  • государственные;
  • отраслевые;
  • территориальные;
  • индивидуальные;
  • фирменные.

Все они делятся на увеличенные и детализированные.

Бланки КС-2 и КС-3

Для принятия готовых строительных мероприятий коммунального, производственного, гражданского предназначения применяется акт приемки выполненных работ. Его составляют на основе созданной сметы:

стоимости затраченных ресурсов;

протокола утверждения цены;

ведомости рассчитанных объемов на каждый этап.

Этот документ заполняется по форме КС-2, нужное для каждой стороны количество единиц которого обычно прописывается в ДП. Подписывают необязательно те, кто делает исполнительную документацию в строительстве. Это могут сделать оба представителя, которые имеют законное право подписи.

После этого заполняют справку о стоимости работ и затрат по стандартной форме КС-3.

Анализ смет определяет рациональность израсходованных средств на стройку. Если все составлено верно, заказчик убеждается, что указанные подрядчиком цены соответствуют рыночным, объемы работ не завышены, поправочные коэффициенты применимы правильно. Выявление несоответствий – и есть главная цель контроля.

Проектная документация

Подробный план строительного объекта с описанием мельчайших технических элементов – один из этапов проектирования и составления бумаг. В основе лежит техзадание заказчика, условия, возможные ограничения. Генеральным проектировщиком в обязательном порядке это согласуется и подается на утверждение выше.

Разработка ПД регламентируется Приказом МРР No 45, в пункте 18 которого сказано, что государственные органы не обязаны брать участие в разработке и согласовании, кроме случаев, предусматривающих выполнение госзаказа. ТЗ составляют по требованиям ДБН А.2.2-3:2014. При планировке гос. объекта, его формируют на базе инвестиций.

Все виды строительной документации в этой области должны соответствовать:

  • исходным условиям, полученным в результате проведения изыскания;
  • техническим требованиям;
  • заданию на проектирование.

В начале разработки определяют класс последствий.

Во внимание берут учет количества жертв во время потенциальной поломки или обрушении здания, его элементов, конструкций по причине ошибки в подсчетах проектировщика, возможный урон, который может быть нанесен окружению: автомобильным магистралям, электросетям, строениям частной и государственной собственности.

ПД разрабатывают, учитывая:

  • соблюдение правовых актов по ОТ;
  • госстандарты и правила;
  • существующие нормативы доступности для инвалидов.

Основные документы в строительстве, кроме ПСД, обязательно содержат рабочие моменты по монтажу и изготовлению объекта.

Они состоят из:

  • чертежей;
  • техпаспорта определенных мероприятий;
  • перечня оборудования;
  • спецификаций используемых материалов;
  • сметы.

Разработку делают в рамках закона, в том числе используют ДСТУ БА.2.4-10-95.

Оформление документации в программах

Для точного проектирования, чтобы исключить возможность ошибки с негативными последствиями, специалисты применяют инновационные технологии – компьютерные ПО. Используя определенный софт, конструкторы, инженеры, дизайнеры облегчают себе задачу, выполняя ее на более профессиональном уровне.

Компания ZWSOFT представляет новую версию СПДС GraphiCS 10.х с локальной лицензией для ZWCAD.

Это приложение служит для улучшения автоматического процесса разработки бумаг, исполнительной документация в строительстве, примеров оформления по ГОСТу, учитывая требования Системы ПДС. Это многоплатформенная программа, разработанная CSoft Development.

В выпущенном варианте существенные дополнения:

  • добавление профильного инструментария для удобства пользователей;
  • есть шаблоны множества спецификаций, самостоятельно компонующие сведения с чертежа, основываясь на атрибутах модели, и выполняя определенные задачи соответственно стандартам;
  • теперь в программе включены детали для оформления планов вентиляционных каналов, сетей газоснабжения внутри строений.

Возможности профильного инструментария «Архитектуры» также получили апгрейд.

Благодаря таким изменениям, инженеры уже осуществляют проекцию различной отделки для каждой стены, делают помещения, состоящие из нескольких заданных контуров, а также выбирают виды линий для предполагаемых арок, проходов, учитывая фактуру, отделку стен в результате описания.

Титульные листы и обложки приведены к соответствующим актуальным нормам, дополнены образцы штриховок. Софт устанавливается на графическую платформу базовой программы ZWCAD+ 2015 и более свежие версии ZWCAD Professional.

В оформлении бумаг, что относятся к исполнительной документации в строительстве, поможет VetCAD++.

Это набор утилит, разработанных для автоматического выполнения СД, которые функционально расширят возможности ZWCAD Professional/AutoCAD, давая новые направления в проектировании.

Использование этого ПО избавляет разработчиков от обыденных, трудозатратных манипуляций при оформлении чертежей, формировании спецификаций, уменьшая время на разработку строительной нормативно-правовой базы объекта.

по программам для проектирования

или присоединяйтесь к нашей группе в соцсети

Источник: https://www.zwsoft.ru/stati/oformlenie-ispolnitelnoy-dokumentacii-v-stroitelstve

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: