Корректировка проектной документации после экспертизы

Содержание

Повторная экспертиза проектной документации: образец

Корректировка проектной документации после экспертизы

Повторная экспертиза проектной документации, как правило, обязательна при внесении правок в проект, создании дополнительных разделов или отказе уполномоченных органов в выдаче положительного заключения при первичной проверке. В строительной сфере сложился стереотип, что оценка проекта и инженерных изысканий — однократная процедура. Но все чаще происходя ситуации, когда нужна повторная экспертиза. Более того, проверка может проводиться более двух раз. Ниже рассмотрим, в чем сущность повторной проверки, когда и кем она проводится, и какие документы требуется собрать. Отдельное внимание уделим срокам проведения повторной процедуры.

Что такое повторная экспертиза проектной документации?

Термин «повторная экспертиза проектной документации» означает очередную (вторичную) проверку проекта на факт соответствия или несоответствия требованиям законодательства, действующим правилам, стандартам и нормам. Такая экспертиза может осуществляться два и более раза.

В каких случаях проводится?

Внесение правок в проект после одобрения независимых органов — распространенная процедура. В ГрК РФ (п.

7, статье 52) сказано, что при несоответствии параметров проекта теоретическим данным требуется внести изменения.

Невыполнение этой работы влечет за собой расхождение параметров реально построенного сооружения  с информацией в документах.

Кроме того, экспертный анализ проекта требуется для оформления разрешения на возведение объекта и начала работ с учетом требований законодательства и бюрократических норм.

Документация, а также результаты инженерных изысканий могут направляться на экспертизу повторно (от 2 и более раз) после исправления ошибок, указанных в первичном заключении государственных или частных органов.

Повторная экспертиза также необходима при внесении изменений в проект, который ранее получил положительное заключение, но имеющиеся правки касаются конструктивных или иных характеристик объекта капстроительства.

Проект, который ранее был одобрен уполномоченным органом, и получивший положительную оценку госэкспертизы, по решению строительной компании или заказчика проекта может пойти на повторную экспертизу (последняя может проводиться от двух и более раз).

Это возможно даже в том случае, когда в технические решения вносятся изменения, не касающиеся конструктивных элементов здания.

То есть безопасность объекта не страдает, но по решению застройщика или заказчика документ все равно отправляется на повторную экспертизу (для надежности).

  Доверьтесь цифре

Если в проект или/и результаты инженерных изысканий, касающиеся линейных объектов и успешно прошедших проверку государственных органов, внесены правки по отношению к конструктивным элементам, участкам и/или дорожных сооружениям, требуется повторная экспертиза. Но здесь имеется ряд нюансов:

  • Требование касается объектов транспортной инфраструктуры.
  • На повторную проверку направляется только та часть проекта, в которую внесены изменения.
  • Экспертиза инженерных изысканий осуществляется в полном объеме.

Повторная экспертиза проводится в порядке, который оговорен в действующем Положении и касается первичной государственной или независимой проверки. Если в процессе экспертизы уполномоченный орган вернул проект на доработку по причине выявленных недостатков, стоит обратить внимание не возможность их устранения.

Когда еще требуется ее проведение?

В случае, когда корректировка проекта может быть произведена без возврата документов в бумажном виде, а сам заявитель не настаивает на возврате бумаг, экспертный орган выставляет срок для устранения обнаруженных недостатков.

В такой ситуации проект, переданный для проведения госэкспертизы, не возвращается. Исполнитель устраняет выявленные ошибки и после внесения изменений отправляет исправленную часть документации для вторичной проверки.

Кроме самих бумаг с внесенными правками должна направляться справка с описанием корректировок.

Как результат, при внесении изменений в проект повторной проверке подлежат только те разделы проектной документации, в которую были внесены правки. Кроме того, проверяется совместимость сделанных корректировок с проектом или/и результатами инженерных изысканий (касательно которых ранее была выполнена проверка).

Если первичная или повторная экспертиза проведена, но после этого в законодательство РФ внесены правки, которые могли бы повлиять на результаты экспертной оценки, может потребоваться пересмотр инженерных изысканий и проекта в полном объеме. При этом проводится весь комплекс работ с выдачей заключения о возможности применения переданных для проверки документов.

С учетом сказанного подведем итоги. Прохождение повторной экспертизы требуется в случае:

  1. Уполномоченный орган выдал негативное заключение по проекту. После внесения правок или полной переделки проекта документы снова передаются экспертам в надежде одобрения и получения разрешения на строительство. Вот почему заказчикам важно без промедлений внести изменения в проектную документацию для получения положительного заключения.
  2. В проект внесены дополнительные разделы, имеют место значительные изменения или/и дополнения.

Таким образом, внесение изменений — главный повод для проведения повторной экспертизы проекта.

Разница в том, что при отказе уполномоченных органов в выдаче положительного заключения речь идет вынужденном внесении правок, что вызвано ошибками исполнителя, а во втором — добровольными изменениями в проекте. Последнее действие возможно при изменении первоначальных данных или появлении иных обстоятельств.

  Государственные программы для улучшения жилищных условий

Какие органы занимаются проведением повторных экспертиз?

Заключение после первичной, повторной и последующей экспертизе проекта выдает тот же орган.

Госэкспертиза проектной документации или сооружений капстроительства, а также госэкспертиза результатов изысканий, необходимых для подготовки проекта, выполняется исполнительным органом для субъекта РФ или подчиненной организаций, которая находится на территории интересующего участка (того, где планируется возведение или реконструкция объекта капстроительства).

Негосударственная (частная) экспертиза проекта и/или инженерных изысканий — работа, которая поручается специальным компаниям, имеющим допуск к таким работам и соответствующим требованиям законодательства.

По ФЗ №337 к проведению архитектурного и строительного проектирования, в том числе к инженерным изысканиям запрещено допускать органы исполнительной власти (в том числе находящиеся в их подчинении структуры), осуществляющие госуправление применением атомной энергии, а также госуправление в отношении разработки, утилизации и производства ядерного оружия.

Компании, которые соответствуют требованиям законодательства, и имеют право на проведение государственной экспертизы, не допускаются к выполнению этой работы в случае, если они готовили проектную документацию или готовили результаты инженерных изысканий.

Если это требование было нарушено, компания рискует потерять аккредитацию на выполнение работ по частной экспертизе проекта и/или инженерных изысканий.

Это значит, что разработкой проектной документации и проведением ее экспертизы должны заниматься разные компании.

Необходимые документы

При проведении повторной экспертизы также не обойтись без сбора документов. При этом перечень бумаг будет немного отличаться от того списка, что собирается при первичной проверке.

Так, государственный или частный орган стоит передать:

  • Заявление на повторную экспертизу (Образец заявления о проведении повторной государственной экспертизы).
  • Задание на создание проекта. В нем должны быть указаны изменения, которые влияют на безопасность и надежность объекта капстроительства. Речь идет об изменениях, которые должны вноситься в проект или дополнение к заданию на создание проекта с указанием правок.
  • Исходно-разрешительные бумаги, которые шли вместе с ранее утвержденным проектом. Передается «старая» и новая документация, по которой осуществляется внесение правок.
  • Положительное заключение госэкспертизы (хватит копии).
  • Пояснительная записка. В ней должны описываться проектные решения, а также изменения для каждого из разделов. В переданной пояснительной записке должна быть полная информация. Во-первых, названия разделов, в которые вносятся правки. Во-вторых, описание того, как внесенные корректировки отразились на решениях проекта, в том числе технических и экономических параметрах. В-третьих, список разделов проекта, которые остались без изменений.
  • Справка, подтверждающая внесение правок в проект, который ранее получил положительное заключение со стороны уполномоченных органов в секторе технических решений, влияющих на ключевые характеристики объекта капстроительства (безопасность и надежность). На справке должна стоять подпись главного инженера проекта.
  • Все разделы проектных документов. В эту категорию входит текстовая часть с описанием правок по каждому из разделов или запись об отсутствии изменений, а также графическая часть. В последнюю составляющую входят чертежи, а также внесенные в них изменения с учетом ГОСТ 21.1101-2009, а также обновленные чертежи.
  • Отчеты, касающиеся инженерных изысканий (в тех случаях, когда это требуется).
Читайте также  Синдром длительного сдавливания клиническое проявление первая помощь

Сроки проведения

Как отмечалось, порядок проведения повторной экспертизы не меняется. Это значит, что сроки выполнения работы остаются такими же, как в случае первоначальной проверки.

Так, период предоставления госуслуги по проверке проекта и/или инженерных изысканий должен составлять до 60 суток со дня передачи заявителем бумаг, подтверждающих оплату услуги с учетом стоимости, указанной в договоре.

Кроме того, на проведение государственной экспертизы выделяется срок в 45 суток для:

  • Результатов инженерных изысканий, которые направляются на госэкспертизу до передачи для проверки проектной документации.
  • Проекта или проекта в комплексе с результатами инженерных исканий касательно жилых сооружений, относящихся к объектам капстроительства. Сюда же относятся объекты, в состав которых входят встроенные или пристроенные нежилые помещения, которые не относятся к категории уникальных.
  • Проекта, а также проекта и результатов инженерных изыскания касательно объектов капстроительства, возведение, восстановление или капремонт которых осуществляется в особой экономической зоне.

Проведение экспертизы в срок до месяца характерно для случаев проверки правильности оформления сметы касательно объектов капстроительства, возведение которых финансируется за счет государственных средств.

В законодательстве указано, что нормативные сроки могут продлеваться не больше, чем на месяц, а максимальное время ожидания в очереди на получение госуслуги — до часа. Заявка регистрируется в срок до суток.

Источник: http://stroimprosto-msk.ru/stati/povtornaya-ekspertiza-proektnoj-dokumentacii-obrazec/

Корректировка проектно сметной документации -это просто с компанией МеталлСтройСфера

Корректирование проектной документации, что следует знать

Динамика современной жизни требует постоянного расширения и усовершенствования нашего пространства. И в этом есть своя прелесть. Мир меняется на наших глазах.

Растут города и маленькие поселки, наполняясь разнообразными элементами инфраструктуры.

Вчерашние интересные идеи и безумные, на первый взгляд, фантазии воплощаются в жизнь уже сегодня, и мы перестали этому удивляться.

Но даже в условиях такого лавиноподобного развития общества главными критериями качества жизни остаются комфорт и безопасность.Этим руководствуются все конструкторские компании и бюро, которые занимаются проектированием и разработкой документации для построек.

Существует целый ряд требований, предъявляемый к возведению сооружений и зданий, передерживание которых является необходимым условием для прохождения ряда комиссий и получения разрешений в различных инстанциях.

Эти все нормы регулируются на законодательном уровне и поддерживаются соответствующими государственными актами, в которых указываются абсолютно все моменты.

Нынче никого не удивить осознанием того, какой важной частью нашего быта стала постоянная стройка. При этом важно помнить, что необходимым условием гарантии безопасности и надежности сооружения есть правильное проектирование построения.

Если объект не соответствует, или имеет отклонения от согласованной проектной документации, то сооружение не допускается к эксплуатации. Именно поэтому для регистрации и получения документа подтверждающего соответствие построения, проектной документации необходимо вовремя подать соответствующее заявление.

Для сдачи построения в эксплуатацию, кроме заявления о выдаче документа подтверждающего соответствие построения, проектной документации, заказчику понадобится акт о готовности объекта к эксплуатации и, конечно, сама проектная документация.

Но, процесс постройки нового объекта всегда полон неожиданностей, которые требуют корректирования проектной документации.

Внесение изменений и корректирование проектной документации

Само понятие «проектирование» предусматривает разработку проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительных работ.

В полный комплект проектно-сметной документации, соответственно к принятым нормам, входят проектная и рабочая документация, иными словами, основные разделы по организации строительства, а также рабочие чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке. По сути, проектная документация переводит идею заказчика у другую, более конкретную плоскость, своеобразную «бумажную версию» построения, в соответствии с требованиями строительных норм и законов архитектуры и особенностями ландшафта, а уж потом, после согласования сторон, идея воплощается в жизнь уже с помощью мастеров-строителей.

Важным этапом разработки проектной документации является экспертиза.

Она проводится с целью выяснения качества инженерных и технических решений, особенно на объектах, которые могут составлять угрозу для жизни и здоровья людей, а также навредить окружающей среде.

Инициировать исследование может как автор строительного проекта, так и сам заказчик, но следует учесть, что экспертиза проектной документации является обязательным этапом осуществления не для всех строительных объектов.

Бывают случаи, когда при подготовке проекта возникает необходимость внесение изменений и дополнений, либо отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений, иными словами, корректировка проектной документации. Она выполняется на основании уточненных исходных данных для проектирования и с согласия автора архитектурного проекта. Давайте рассмотрим некоторые тонкости этого процесса.

Порядок внесения изменений и корректировка проектной документации

Очень важно отслеживать и своевременно вносить в документацию изменения, которые связаны с действием новых нормативных документов.

Если строительство с тех или иных причин было приостановлено на период до 2-3 лет, то заказчик обязан предоставить документацию на проверку соответствия действующему законодательству, так как в случае изменения нормативных документов необходима корректировка проектно-сметной документации. При этом проектная документация должна отвечать новым требованиям до начала возобновления строительных работ.

Заказчик может заключить новый договор или дополнительное соглашение с организацией, которая разрабатывает проект, чтобы откорректировать проектную документацию.

При этом разрабатывать проект и, соответственно, корректировать проектную документацию имеют право организации или отдельные специалисты только при наличии у них соответствующей лицензии. 

Важно также учесть, что корректировать проектную документацию при вхождении в действие новых нормативных документов возможно, если стоимость дополнительных работ составляет не выше десяти процентов од общей стоимости строительства объекта и не нуждаются во внесении изменений в характер предусмотренного договором подряда работ. В ином случае необходимо составить дополнительную смету с согласия сторон. Если же корректировка проектной документации требует значительных расходов для реализации проекта, то рекомендуется обратиться за разрешением на использование норм, которые действовали раньше, к органу архитектуры и градостроительства, утвердившего новую норму. Только при наличии разрешения от соответствующих органов допускается некоторое отклонение от требований нормативных документов. При этом подрядчик имеет право требовать возмещения расходов, в связи с поиском и устранением ошибок проектно-сметной документации. Исключением является ситуация, при которой данная документация была составлена по его заказу.

При полной переработке документации рекомендуется указывать основание для корректировки проектно-сметной документации, а также краткое описание внесенных изменений.

Кто имеет право вносить данные и выполнять корректирование проектной документации

И так, если корректировка проектной документации нуждается в изменениях к требованиям архитектурно-планировочного задания, то необходимо согласование этих нюансов также с ответственным органом архитектуры и градостроительства, но опять же, только при согласии автора проекта.

Таким образом корректировка проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительных работ, определяет эффективность намеченного строительства.

Как рассчитать стоимость корректировки проектной документации?

Стоимостькорректировки проектной документации зависит от затрат на разработку проектной документации объекта или его части с применением понижающего коэффициента, который установила проектная организация с согласия заказчика, приняв до внимания трудоемкость работ проекта. Таким образом, до начала выполнения работ с корректировки проектной документации нужно обсудить их стоимость с организацией, которая разрабатывает ваш проект.

Читайте также  Кабель по дереву ПУЭ

Если проектная документация выполнена без предварительной разработки, то цена проектных работ может увеличиваться, но только в рамках стоимости одностадийного проектирования.

И так, подведем итоги. Для построения, и введения в эксплуатацию объекта, необходимо подготовить документацию соответственно действующему законодательству.

При необходимости своевременно провести корректировку проектно-сметной документации с учетом требований всех нормативных документов.

Стоимость корректировки проектной документации нужно обсудить с организацией, которая работает над нашим проектом до начала выполнения работ.

В итоге, собрав всю необходимую документацию, вы можете свободно воплотить свои идеи в реальность.

Источник: http://www.mcc-marhi.ru/blog/korrektirovka-proektno-smetnoj-dokumentatsii-eto-prosto-s-kompaniej-metallstrojsfera

Повторная экспертиза проектной документации

  • Услуги
  • Повторная экспертиза проектной документации

Прохождение повторной экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий требуется в случаях внесения изменений в проектную документацию после прохождения государственной или негосударственной экспертизы. Чаще всего данная потребность возникает в процессе строительства, но иногда ей предшествует получение отрицательного заключения или изменившиеся пожелания заказчика перед началом строительства.

Проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий направляются повторно (2 и более раза) на экспертизу:

  1. при получении отрицательного заключения и после устранения недостатков, указанных в отрицательном заключении экспертизы;

  2. при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, в части изменения технических решений, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства;

  3. по инициативе заказчика, если в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий получивших положительное заключение экспертизы в случае внесения изменений в части технических решений, которые не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства;

  4. если в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, подготовленных в отношении линейных объектов транспортной инфраструктуры и получивших положительное заключение экспертизы, внесены изменения в отношении участков, и (или) конструктивных элементов, и (или) дорожных сооружений линейных объектов транспортной инфраструктуры, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, на повторную экспертизу представляется только часть проектной документации, в которую внесены указанные изменения, а также результаты инженерных изысканий в полном объеме;

  5. если в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий были внесены изменения влияющие на изменение сметной стоимости.

Результат работ

Результатом экспертизы проектной документации является заключение негосударственной экспертизы по форме, установленной Приказом Минстроя России N 341/пр от 8 июня 2018 «Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», зарегистрированное в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) с присвоенным ему уникальным номером.

Что проверяется?

  • Соответствие проектной документации требованиям технических регламентов.
  • Соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям.
  • Соответствие требованиям в области охраны окружающей среды.
  • Соответствие требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.
  • Соответствие требованиям к безопасному использованию атомной энергии.
  • Соответствие требованиям промышленной безопасности.
  • Соответствие требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики.
  • Соответствие требованиям антитеррористической защищенности объекта.
  • Соответствие заданию застройщика или технического заказчика на проектирование.
  • Соответствие результатам инженерных изысканий, за исключением случаев проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

13

представительств
по России

24/7

электронный формат
взаимодействия

Широкая география

  • проведена экспертиза по объектам, расположенным в 39 регионах
  • 13 представительств по России

Открытость

  • реестр заключений
  • фиксированная стоимости договора

Прямой контакт с заказчиком

  • возможность оперативно проконсультироваться напрямую с экспертом, ведущим проект

Технологичность

  • система электронной экспертизы собственной разработки
  • регистрация и размещение заключения и документации в ЕГРЗ
  • загрузка заключения в ИСОГД субъектов по месту расположения объекта
  • экспертная оценка проектной документации сформированной с использованием технологий информационного моделирования (BIM)

Общественная деятельность

  • Союз проектировщиков России
  • Ассоциация экспертных организаций в строительстве
  • Хартия экспертных организаций
  • Технический комитет 465, конфликтный комитет при Минстрое РФ
  • Наличие официального статуса экспертной организации, зарегистрированной в ЕГРЗ

Реальная проверка

  • снижение рисков, связанных с техногенными авариями и возможными возгораниями в процессе эксплуатации объекта капитального строительства
  • безопасная эксплуатация объектов
  • экономическая целесообразность
  • эффективное решение вопросов безопасности и надежности объектов
  • корректность формирования сметной стоимости строительства без ущерба к безопасности и надёжности объектов
  • Перечень документов, передаваемых на экспертизу, определяется в зависимости от параметров объекта. С примерным списком можно ознакомиться ниже.
  • Возможна предварительная оценка проектной документации на ранней стадии, когда в наличии есть только часть проектной и исходно-разрешительной документации. Остальные документы можно передавать так же по мере готовности. Такая услуга входит в стоимость негосударственной экспертизы и снижает сроки ее прохождения.
  • Основная часть документов подается в электронном виде через Личный кабинет. В случае необходимости в бумажных оригиналах, сотрудники курьерской службы ООО «МИНЭКС» заберут и доставят документы в любой город России, в кратчайшие сроки (от 2 до 5 рабочих дней).

Далее определяется перечень недостающих документов, принимается решение о возможности или невозможности начала экспертизы с частичным комплектом документации, назначается ведущий эксперт и формируется группа экспертов с учетом специфики проекта. По возможности, назначаются те же самые эксперты, которые занимались первичной экспертизой проекта.

3

Проверка и выдача замечаний

В случае положительного решения на предыдущем этапе и выполнения заявителем финансовых договорных обязательств, начинается анализ документации экспертами.

  • Фактическая продолжительность повторной экспертизы значительно короче первичной и обычно составляет не более 10 календарных дней. Срочная экспертиза может проводиться в более сжатые сроки, которые напрямую зависят от сложности проекта и качества самой документации.
  • По результатам проверки эксперты составляют замечания с указанием нормативно-правовых актов, на которых они основаны.
  • Замечания выдаются по мере готовности того или иного раздела и отправляются заявителю по указанным адресам электронной почты. Наиболее оперативно замечания публикуются в Личном кабинете.

Общие сроки экспертизы, как правило, в большей степени зависят от возможности оперативно отрабатывать поступающие замечания.

  • При получении замечаний заказчик и проектировщик присылают свои ответы в форме исправленной документации, предоставления обоснований и расчетов, а также дополнительной аргументации в пользу того или иного решения.
  • В случае необходимости можно получить консультацию у ведущего эксперта, связавшись по телефону 8-800-707-81-57 или отправив официальное или простое письмо по адресу: info@minexpert.ru
  • Отслеживать состояние замечаний можно в личном кабинете. Там имеется подробная информация по всему процессу экспертизы. Кроме того, заказчики и проектировщики могут по запросу получать справку об оставшихся замечаниях на официальном бланке экспертной компании.

5

Выдача заключения экспертизы

  • С 1 января 2018 года заключение выдается в электронном виде вместе со сведениями, подтверждающими загрузку в Единый государственный реестр заключений. По запросу заказчика может быть также предоставлен бумажный вариант.
  • Юридический статус заключения подтверждается фактом публикации сведений о нем в ЕГРЗ.
  • В качестве дополнительной услуги ООО «МИНЭКС» может снять с Вас необходимость самостоятельной загрузки данных в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) города Москвы и Московской области, мы можем сделать это за Вас.
  • Одновременно с заключением экспертизы формируются закрывающие бухгалтерские документы акты оказания услуг.
  • Курьерская доставка и забор документов осуществляется силами ООО «МИНЭКС».

Состав документов, необходимых для повторной экспертизы, главным образом зависит от характера изменений и от того, кем проводилась первичная экспертиза.

Если документы уже подавались ранее в МИНЭКС, то необходимо предоставить в основном только те, в которые вносились изменения.

Также необходимо отдельно описать весь перечень внесенных изменений.

1. Сопроводительная документация

Скачать бланки

  • заявление на экспертизу;
  • доверенность (если заявителем является не сам заказчик проектной документации).

2. Исходно-разрешительная документация

  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и/или Проект планировки территории (ППТ) – в случае внесения изменений.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок – в случае внесения изменений.
  • Технические задания на выполнение инженерных изысканий и проектных работ.
  • Свидетельства (выписки) СРО на проектирование и изыскания.
  • Технические условия на подключение к инженерным сетям – в случае внесения изменений.
  • Специальные технические условия (СТУ) – при необходимости.
  • Ранее выданные заключения экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий (если первичная экспертиза проводилась другой компанией).
  • Справка и реестр внесенных изменений в проектную документацию
Читайте также  Техника безопасности при тушении электроустановок

3. Результаты инженерных изысканий

  • Текстовые и графические части геологических, геодезических, гидрометеорологических, геотехнических и специальных видов изысканий.
  • Обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций.
  • Обследование строительных конструкций зданий и сооружений.

4. Проектная документация по составу, определенному Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87

  • Разделы, в которые вносились изменения.
  • Справка и реестр внесенных изменений.

Вопросы-ответы

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС ЭКСПЕРТАМ

Источник: https://minexpert.ru/uslugi/povtornaya-ekspertiza-proektnoi-dokumentacii

Внесение изменений в проектную документацию, прошедшую экспертизу

Внесение изменений в прошедшую экспертизу проектную документацию, может потребоваться из-за различных причин.

При этом, в некоторых случаях, проведение повторной экспертной работы над проектом является обязательным.

Все вопросы и нюансы внесения изменений в проектную документацию и проведения экспертизы вторично, рассмотрим в этой статье.

Изменения в проектную документацию и повторная экспертиза

Внесение корректировок в проектную документацию после получения положительного резюме экспертов – ситуация встречающаяся довольно часто. Так, п. 7 ст.

52 Градостроительного кодекса прямо предписывает внести в проект соответствующие исправления, если в процессе застройки обнаружились несоответствия в параметрах от теоретических данных проектной документации.

Иначе расхождения в данных проекта и параметров фактически построенного объекта не позволят впоследствии оформить документы на здание.

В соответствии с п. 15 ст.

48 этого же кодекса, после внесения корректив в проектную документацию до ее утверждения застройщик или заказчик должен направить проект на экспертизу. Однако, п.

3 ст. 49 содержит некоторые исключения и устанавливает, что экспертная работа над проектными документами не требуется в случае, если:

  • исправленная проектная документация уже проходила экспертизу и получила положительную резолюцию по итогам;
  • внесенные в проект поправки не коснулись конструктивных и прочих характеристик надежности и безопасности объекта;
  • корректировка проекта не привела к увеличению сметы на строительство.

О том же самом, только с другого угла зрения говорится и в п. 44 Постановления Правительства от 05.03.2007 № 145.

В этой норме Постановления предписывается вторично направлять на экспертный анализ модифицированную проектную документацию, получившую положительное экспертное заключение ранее, если поправки коснулись технических решений, влияющих на конструктивную надежность и безопасность объекта капстроительства.

При этом, в п.

44 Постановления № 145 за заказчиком или застройщиком остается выбор о прохождении повторной экспертизы откорректированного проекта, если суть модификации позволяет повторную экспертизу не проходить. То есть, в этом случае заказчик или застройщик может по собственному желанию пройти экспертизу проектной документации еще раз.

Когда требуется повторная экспертиза проектной документации?

Экспертный анализ проектной документации изначально проводится для того, чтобы получить разрешение на строительство объекта и начать фактическую стройку с выполнением всех законодательных и бюрократических требований.

Но бывают ситуации, когда после прохождения экспертного исследования требуется экспертиза повторная.

  1. В первую очередь такая ситуация возникает в случае получения отрицательного заключения по проекту. Цель при таком варианте проведения повторного экспертного анализа проекта очевидна – получение положительной резолюции для оформления разрешения на строительство. Поэтому заказчики заинтересованы в скорейшем внесении всех необходимых правок в проектную документацию, непременных для одобрительного заключения экспертов.
  2. Необходимость повторной экспертизы из-за изменений проектной документации в виде:
    • выработки дополнительных разделов;
    • корректировки или существенных дополнений;
    • значительных изменений в проекте.

Таким образом, видно, что в любом случае необходимость в проведении еще одной экспертизы проектной документации возникает из-за внесения в нее изменений.

Только в первом варианте эти изменения являются вынужденными, обусловленными предыдущими ошибками или неточностями, повлекшими негативное заключение экспертизы.

Во втором же случае, поправки являются добровольными, обусловленными какими-то внешними обстоятельствами или корректировкой проекта, связанной с объективным применением теоретических данных в практическом строительстве конкретного объекта.

Перечень изменений, влияющих на безопасность объекта капстроительства

Итак, самый главный вопрос, который необходимо решить застройщику или заказчику, вносящему коррективы в проектную документацию, прошедшую положительную экспертизу: касаются ли вносимые правки технических решений, влияющих на конструктивную надежность и безопасность объекта? То есть фактически сделать вывод о необходимости проведения еще одного экспертного анализа проектной документации.

Приказом Минрегиона России № 624 от 30.12.2009 был утвержден Перечень видов работ, влияющих на безопасность объектов капстроительства. Документ достаточно подробен и оттого объемен. Виды работ поделены на 3 раздела:

  • по инженерным изысканиям;
  • по подготовке проектной документации;
  • по строительству, реконструкции и капремонту.

Кроме того, значительная часть видов работ в рамках своего раздела разбиты на подвиды. Так, к примеру, подготовительные работы по строительству, реконструкции и капремонту (п. 2 раздел 3 Перечня) включают в себя 4 подвида:

  • разборка/демонтаж зданий, стен, перекрытий, лестниц и т.д.;
  • строительство временных дорог, площадок, инженерных сетей и сооружений;
  • устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов стационарных кранов;
  • установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов.

Такое подробное перечисление позволяет избежать всяких сомнений в причастности внесенных в проект поправок к корректировке работ, влияющих на безопасность объекта капстроительства, а значит в необходимости проведения еще одной экспертизы проекта.

Порядок проведения повторной экспертизы

В соответствии с п. 44 Постановления № 145, повторная экспертиза может осуществляться неограниченное количество раз (2 и более).

При этом, каждая последующая экспертиза проводится в том порядке, который предусмотрен законодательством для проведения первичной госэкспертизы.

Между тем, оцениваться экспертами будет:

  • та часть проектных документов, в которую были внесены правки;
  • совместимость модифицированной части проекта с остальной проектной документацией, по которой ранее был проведен экспертный анализ.

Таким образом, для проведения повторной экспертизы заказчик должен предоставить пакет документов по списку, указанному в п. 13 Положения, утвержденного Постановлением № 145, в том числе:

  1. Заявление на экспертизу.
  2. Проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы ранее.
  3. Копию положительного заключения.
  4. Задание на внесение корректив в проектную документацию.
  5. Справку о внесенных в проект поправок.

Нужно иметь в виду, что проект может быть рассмотрен на повторной экспертизе целиком, если с момента первичной или прошлой повторной экспертизы в законодательство были внесены поправки, затрагивающие результаты госэкспертизы.

Внесение изменений при отрицательной экспертизе проектной документации

Если проектная документация получила по результатам работы экспертов отрицательное заключение, то в п. 10 ст. 49 Градостроительного кодекса предлагается 2 варианта решения:

  1. Обратиться в Минрегион или суд и попытаться оспорить результаты экспертного заключения.
  2. Пройти повторную экспертизу, после устранения всех указанных недочетов.

На практике, поскольку все-таки эксперты ошибаются редко, а судебное разбирательство – дело недешевое и долгое, проще и результативнее внести в проект поправки по замечаниям и пройти экспертизу еще раз.

Причем Положение о проведении экспертизы, утвержденной Постановлением № 145, содержит норму, разрешающую не возвращать заявителю поданные на экспертизу документы в бумажном виде, если устранить замечания, ставшие причиной отрицательного заключения, возможно без возврата документации. В этом случае на устранение недостатков заявителю дается определенный срок, по окончании которого он должен предоставить в экспертную организацию ту часть проектной документации, которая подверглась изменениям и справку с описанием внесенных поправок.

Таким образом, исправленная проектная документация требует проведение повторной экспертизы, как в обязательном порядке, так и по желанию застройщика.

При этом очень важно не упустить момент, правильно оценить внесенные в проектные документы изменения и провести повторную экспертизу, если того требует закон, иначе впоследствии возможны большие затруднения с документальным оформлением построенного объекта.

Источник: https://sparmoscow.ru/vash-jurist/vnesenie-izmenenij-v-proektnuyu-dokumentaciyu-proshedshuyu-ekspertizu

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: