Обслуживание пожарной сигнализации регламентирующие документы

Содержание

Порядок обслуживания пожарной сигнализации

Обслуживание пожарной сигнализации регламентирующие документы

РЕГЛАМЕНТ — СТОИМОСТЬ

Установив на объекте автономную пожарную сигнализацию, необходимо обеспечить комплекс мер по поддержанию ее работоспособности.

Такими мерами является гарантийное и послегарантийное профилактическое обслуживание, поддерживающее необходимый уровень работоспособности технических средств. Как правило, гарантийное обслуживание осуществляется компанией установившей пожарную сигнализацию.

Однако, в случае выхода из строя отдельных приборов, гарантийным ремонтом или заменой могут заниматься представители компаний-производителей.

При подписании договора с фирмой установщиком следует особо подчеркнуть, что на время проведения ремонта аппаратуры система должна быть обеспечена прибором с аналогичной функциональностью для поддержания работоспособности на прежнем уровне.

Профилактическое послегарантийное обслуживание может осуществлять любая компания или частный предприниматель с лицензией на право выполнения соответствующих работ.

Постановление правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 г. предписывает всем организациям, эксплуатирующим автоматические системы пожарной сигнализации и пожаротушения подписывать договор на регулярное техобслуживание только с компаниями, имеющими соответствующую лицензию.

При проверках представителями МЧС учитываются только те работы по обслуживанию устройств пожарной безопасности, которые были выполнены организациями прошедшими процедуру лицензирования.

Виды техобслуживания пожарной сигнализации

Гарантийное обслуживание АПС является бесплатным и входит в договор установки системы. Оно осуществляется год, реже два, с момента установки и ввода системы в эксплуатацию. Профилактическое послегарантийное обслуживание может быть как разовым, так и регулярным. И в том и в другом случае с подрядчиком заключается договор, где указывается номер лицензии.

Заключение разовых договоров целесообразно на стадии выбора постоянного исполнителя. Кроме того, такой вариант выполнения работ применяется если выход из строя устройства (по истечении гарантийного срока), может повлечь за собой снижение эффективности или полную потерю работоспособности всей системы.

В этом случае работу лучше доверить узкопрофильному специалисту, который оперативно восстановит функциональность системы.

Договора на обслуживание, заключённые на длительный период времени, как правило, дешевле (в пересчете на один выезд специалиста). Они выполняются с периодичностью 1 раз в месяц, в соответствии с принятым в договоре регламентом.

Гарантийные обязательства компании-производителя оборудования или проектно-монтажной фирмы не освобождают организацию, эксплуатирующую пожарную сигнализацию, от необходимости контролировать работоспособность всех устройств и системы в целом.

Регламент и периодичность технического обслуживания

Периодичность и порядок выполнения работ при техническом обслуживании системы пожарной сигнализации регламентируется следующими нормативными актами: РД 009-01-96 и РД 25-964-90.

В соответствии с этими руководящими документами, целью техобслуживания является:

  • контроль технического состояния устройств и функциональности всей системы в целом;
  • при возникновении ошибочных оповещений, обнаружение и устранение их причин;
  • устранение негативных последствий влияния на оборудование внешних факторов — погодных, человеческих, производственных.

В соответствии с регламентом производится анализ технического состояния оборудования и определяется целесообразность его дальнейшего использования. Замена может быть осуществлена по причине поломки из-за внешнего влияния, физического или морального устаревания устройства или из-за совокупности факторов препятствующих эффективному выполнению задокументированных функций.

Руководящие документы также регламентируют сроки с перечнем обязательных видов работ:

Раз в две недели — наружный осмотр внешних частей корпусов устройств и видимых участков кабельных сетей для обнаружения механических повреждений, элементов коррозии, сильных загрязнений. Проверка прочности крепления приборов и надежности подсоединения контактов.

Ежемесячно — тестируется работоспособность системы пожарной сигнализации в ручном и автоматическом режиме. Проверяется работоспособность основных исполнительных устройств — извещателей и оповещателей, световой и звуковой индикации. Проверяется рабочее положение переключателей и пломб на приемно-контрольном приборе.

Осуществляется поверка главного и резервного источника питания, а также переключение между ними в ручном и автоматическом режиме.

Ежегодно — измеряется сопротивление заземления приборов.

Один раз в три года — замеряется сопротивление изоляции цепей электроснабжения.

Один раз в 5 лет — производится замена аккумуляторных батарей резервных (бесперебойных) источников питания.

В начало

Стоимость техобслуживания

На формирование цены при заключении договора на послегарантийное обслуживание могут повлиять различные факторы. Прежде всего, это масштаб и сложность компоновки самой системы автоматической пожарной сигнализации.

В большинстве случаев за основу для расчета стоимости техобслуживания берётся площадь контролируемого объекта и состав используемого оборудования. Затем, используя систему коэффициентов, выводится конечная стоимость.

Цена на обслуживание может существенно возрасти, если система пожарной сигнализации установлена более 7-10 лет назад.

В этом случае используется не только физически, но и морально устаревшее оборудование, требующее замены основных узлов:

  • извещателей;
  • приемно-контрольных приборов;
  • кабельной инфраструктуры.

А также обновления или модернизации программного обеспечения.

Цена может дополнительно увеличиться, если в системе применяется несколько разнотипных модулей от разных производителей.

Стоимость может снизиться, если договор заключается на длительный срок с компанией осуществлявшей установку, или техобслуживание будет производиться комплексно, совместно с другими системами безопасности.

Специалисты компании, осуществляющей обслуживание, должны обладать информацией о всех возникших за период эксплуатации сбоях и неисправностях в работе оборудования. При проведении техосмотра представитель компании подрядчика вправе опросить персонал (ответственных лиц) компании заказчика и проверить уровень знаний эксплуатации пожарной сигнализации.

Отсутствие документов об инструктаже ответственных лиц заказчика, представителями компании выполнявшей монтаж, может стать доказательством неправильной эксплуатации и причиной отказа от гарантийных обязательств.

Систематическое проведение технического обслуживания пожарной сигнализации должно быть документально подтверждено в «Журнале учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации».

В нём указывается время визита специалиста и все выполненные работы: обнаружение неисправностей, их причины и действия по устранению. Данный документ является основным при проверке организации работниками МЧС.

В начало

© 2012-2019 г. Все права защищены.

Все представленные на этом сайте материалы имеют исключительно информационный характер и не могут быть использованы в качестве руководящих и нормативных документов

Источник: https://eltechbook.ru/signalizacija_pozharnaja_obsluzhivanie.html

Монтаж и установка пожарной сигнализации

НОРМЫ — ДОКУМЕНТЫ

Работы по монтажу пожарной сигнализации должны выполнять компании, которые имеют лицензию на осуществление этого вида деятельности.

Кроме того, всё используемое оборудование также должно быть сертифицировано, иметь соответствующую документацию и технические паспорта.

Требования к установке пожарной сигнализации.

Для того чтобы система автоматической пожарной сигнализации была эффективной и могла беспроблемно функционировать во время всего срока своей эксплуатации, при ее проектировании необходимо учитывать возможность изменения конфигурации.

Читайте также  Что входит в комплект пожарного щита

Это необходимо по нескольким причинам. В здании, где устанавливается пожарная сигнализация, впоследствии могут проводиться капитальные или косметические ремонтные работы. Довольно высока вероятность перепланировки, изменения назначение основных помещений или смена места расположения производственных мощностей, станков и механизмов.

Всё это может привести к необходимости изменения первоначальной схемы расположения извещателей и приемно-контрольных приборов. Исходя из этого, особые требования при монтаже пожарной сигнализации предъявляются к расположению кабельных сетей, сечению проводов их пропускной способности и т. п.

При проектировании и монтажных работах следует предусмотреть возможность масштабирования или модификации системы автоматической сигнализации.

При приобретении и установке приемно-контрольного прибора также необходимо учесть вероятность изменения топологии кабельных сетей и увеличения количества пожарных извещателей (подключаемых шлейфов).

Установка извещателей автоматической противопожарной сигнализации производится во всем здании, включая технологические помещения, кроме лестничных пролетов. Так же, в соответствии с нормами монтажа пожарной сигнализации, допускается ее отсутствие в помещении, где осуществляются так называемые «мокрые» процессы, связанные с водой (душевые, санузлы и т.п.).

При проектировании и монтаже необходимо учитывать не только нормы установки автоматической пожарной сигнализации, но и обеспечить простоту ее эксплуатации и последующего обслуживания, удобный доступ для ремонта различных устройств, а также защитить приборы от несанкционированного доступа и различных воздействий:

  • механических;
  • электромагнитных;
  • химических;
  • повышенной влажности.

Особое внимание уделяется обеспечению свободного доступа технического обслуживающего персонала к приемно-контрольным приборам и источникам электроснабжения.

После того как монтажные работы пожарной сигнализации были выполнены, необходимо заключить договор о техническом обслуживании системы. Оптимальным вариантом является, если обслуживание выполняет та же организация, что осуществляла установку. Ее специалисты владеют полной информацией об особенностях прокладки кабелей, техническом состоянии и эксплуатационных возможностях оборудования.

Регламентные работы по сервисному обслуживанию выполняются в соответствии с графиком, но не реже одного раза в месяц.

Нормы монтажа и правила установки автоматической пожарной сигнализации

В соответствии с нормативами для каждого помещения предусмотрено наличие не менее двух пожарных извещателей. Конкретное количество зависит от площади и назначения сооружения. Иногда допускается установка одного устройства, но для этого необходимо выполнить ряд требований технического и нормативного характера.

Это может привести к тому, что экономия на оборудовании становится нецелесообразной.

Точечные пожарные извещатели.

Устанавливаются под межэтажными перекрытиями (кроме датчиков пламени). Если нет технической возможности, к примеру, установлены натяжные потолки, то допускается установка на стенах, колоннах или других несущих конструкциях сооружений. Если помещение имеет большую площадь, допускается установка точечных извещателей на натянутых тросах.

При этом устройства должны иметь устойчивое положение, а расстояние от плоскости декоративно-отделочного материала перекрытия до нижней части прибора не должно превышать 300 мм.

Если извещатель устанавливается на потолке, расстояние до стены должно быть не менее 100 мм. Если установка выполняется на стене или колонне, допустимое расстояние до потолка варьируется в пределах 100-300 мм., а до угла стен, независимо от того внутренний он или внешний, не менее 100 мм.

При монтаже дымовых точечных извещателей необходимо учитывать расположение вентиляционных отверстий и направление воздушных потоков в помещении.

Тепловые детекторы, в соответствии с требованиями, должны устанавливаться в каждой технологической нише огражденной строительными конструкциями шириной не менее 0,75м.

При этом извещатели, которые могут быть подвержены механическим воздействием, должны быть оборудованы защитными конструкциями:

  • решетками;
  • колпаками;
  • коробами,

но лишь в том случае если эти приспособления не будут нарушать нормальную работу чувствительных сенсоров.

При установке точечных тепловых извещателей необходимо полностью исключить возможность влияния конвекционных тепловых потоков на устройство.

https://www.youtube.com/watch?v=1T_T7Tkn1DQ

Линейные дымовые детекторы устанавливаются на стены, колонны или другие вертикальные несущие конструкции, предотвращающие возможность сильной вибрации. Монтаж должен быть выполнен таким образом, чтобы ось излучения находилась на расстоянии не менее 100 мм от потолка.

В зону действия не должны попадать передвижные конструкции окон и дверей. Желательно, чтобы оптическая ось сканирующего луча проходила через один или несколько воздушных потоков.

Ручные пожарные извещатели.

Даже несмотря на полную автоматизацию процессов выявления очага возгорания и оповещения о нём оператора нормативы предписывают необходимость установки ручных устройств оповещения в каждом помещении.

Эти устройства устанавливаются на стене около выхода из помещения на высоте 1,5 м от уровня пола. Их монтаж должен быть выполнен таким образом, чтобы в будущем устройство не закрывала мебель, и оно было расположено в хорошо освещённом месте.

Приемно-контрольные приборы.

В соответствии с правилами монтажа пожарной сигнализации ПКП с небольшой информационной емкостью до 5 шлейфов должны устанавливаться на высоте не менее 2,2 м. в помещениях общего назначения. Если монтаж производится в специально выделенном помещении, то прибор устанавливается на произвольной высоте, удобной для его обслуживания без применения специальных средств; лестниц, стремянок и т.п.

При монтаже ПКП в местах доступных для посторонних (магазины, торговые залы и т.п.), то для предотвращения несанкционированного доступа прибор располагается в металлическом запираемом шкафу.

Приборы средней и большой информационной емкости в обязательном порядке устанавливаются в специально выделенных помещениях. На столе, специальной несущей конструкции или на стене на расстоянии не менее 1м. от пола.

Запрещается размещение ПКП в следующих местах:

  • шкафах из сгораемых материалов;
  • помещениях с постоянной высокой влажностью, насыщенных парами кислот (аккумуляторные) или агрессивных газов;
  • помещениях с высоким уровнем взрывоопасности;
  • на расстоянии до 1м от систем отопления.

В начало

Основные нормативные документы

Большинство производственных и коммерческих объектов, зданий общественной, муниципальной и общегосударственной инфраструктуры не могут функционировать без оснащения пожарной сигнализацией.

При этом для введения в действие системы и ее эксплуатации необходим следующий комплект документации:

  • проект на монтаж и установку оборудования;
  • акт о выполнении пусконаладочных работ, подписанный представителями заказчика и организации выполняющей монтаж;
  • договор о предоставлении технического обслуживания;
  • акт ввода системы пожарной сигнализации в эксплуатацию.

Техническое обслуживание так же должно осуществляться в соответствии с РД 009-01-96, где определены основные типы работ и периодичность их выполнения. Обязательно наличие на объекте журнала регистрации работ по техобслуживанию и ремонту систем сигнализации и автоматики.

Источник: https://alarm-ops.ru/ps_montazh.html

Обслуживание пожарной сигнализации

Установка на объекте технических средств противопожарной безопасности — обязательное мероприятие, но не единственное. Для поддержания оборудования в работоспособном состоянии, необходимо регулярное обслуживание охранно-пожарной сигнализации. Гарантийные сервисные работы обычно производит компания, выполнившая монтаж. Постгарантийный сервис предоставляется профильным предприятием после заключения договора.

Важно понимать, кто имеет право обслуживать пожарную сигнализацию. К работам допускаются только организации, имеющие специальную лицензию. Перед заключением договора заказчик должен затребовать это свидетельство у потенциального исполнителя.

Техническое обслуживание установок автоматической пожарной сигнализации

Все аспекты технического обслуживания охранно-пожарной сигнализации регламентируется ФЗ- №123 от 2008 года, как главным правоустанавливающим документом, который дополняется другими нормативными актами, например Постановлением Правительства.

В них подробно прописаны требования, как к монтажу и эксплуатации, так и к обследованиям и ремонту. Стандартами должны руководствоваться как те, кто должен обслуживать пожарную сигнализацию на предприятии, так и владелец объекта и его оснащения.

Вот основные положения нормативов:

Сроки обслуживания пожарной сигнализации

К противопожарному оборудованию владелец может допустить только комиссии и тех, кто имеет право обслуживать пожарную сигнализацию на предприятии. Контракт можно заключать разово или на постоянной основе. Второй вариант, чаще всего, экономически выгодней. Периодичность осмотров, как правило, определяется в 1 месяц, но могут быть и другие расписания:

  • ежеквартальное обслуживание пожарной сигнализации;
  • ежегодные мероприятия;
  • после устранения аварии;
  • при выявленных неисправностях системы.
Читайте также  Комплект документов по пожарной безопасности в доу

Следует понимать, что проверочные мероприятия проводятся периодически и ы течение всего срока эксплуатации технических средств. Гарантийные обязательства производителя или монтажной компании не являются основанием для не проведения осмотров.

Что включает в себя обслуживание систем противопожарной защиты

В общий порядок обслуживания систем пожарной сигнализации входят следующие мероприятия:

  • визуальный осмотр для выявления очевидных неисправностей;
  • освидетельствование эффективности ПО;
  • освидетельствование функциональности технических средств;
  • обследование и корректировка установок оборудования;
  • обследование наличия компонентов системы противопожарной безопасности;
  • прочистка элементов оборудования от загрязнений;
  • проверка срабатывания пожарного водопровода;
  • обследование электрических показателей источников питания;
  • проверка надежности соединений и переходников;
  • проверка автоматического переключения источников питания: с основного на резервный, и обратно;
  • проверки срабатываний датчиков и поступления сигналов на центральный пункт;
  • инструктаж с сотрудниками предприятия;
  • составление документации о состоянии системы с передачей ее заказчику;
  • внесение записи в журнал осмотров.

Совет. Ведение журнала регламентных работ – обязательное мероприятие, его в обязательном порядке проверяют надзорные органы в ходе проверок.

Цены на обслуживание

Гарантийное техобслуживание охранно-пожарной сигнализации выполняется без оплаты компанией выполнившей монтаж. Но только в том случае, если вы берете у подрядчика правила эксплуатации противопожарной системы в письменном виде и официально знакомите с ними своих сотрудников. Тогда в течение установленного срока бесплатными будут не только проверки, но и устранения неисправностей, замена деталей и приборов.

Обратите внимания. Цена обслуживания пожарной системы зависит от масштабов объекта, метода пожаротушения и сложности самого оборудования.

Обычно, стоимость регламентных работ рассчитывается от площади здания, структуры системы, далее эти показатели умножают на коэффициенты. Кроме этого, расценки увеличиваются от следующих факторов:

  • технические средства установлены более десяти лет назад;
  • требуется замена ПО, приборов, узлов или запасных частей;
  • в системе реализованы устаревшие устройства;
  • на объекте установлено несколько отдельных модулей.

Есть и снижающие стоимость факторы, такие как: противопожарное оборудование проверяется комплексно в составе других средств безопасности или вы пользуетесь услугами одной и той же компании. Средние цифры таковы: за объект, площадью в 100 квадратных метров выставляется счет от 3 тысяч до 4 тысяч рублей. Для масштабных предприятий расчеты проводятся, либо из количества квадратных метров, либо по реальным трудозатратам.

Ответственность за невыполнение технического обслуживания систем пожарной сигнализации

За проведение технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации отвечает руководство предприятия, на котором эксплуатируется противопожарная система. Если мероприятия не проводятся регулярно и своевременно, ответственность регламентирует КоАП в статье 20.4:

  • административный штраф до 4 тысяч рублей;
  • штраф на должностных лиц – до 20 тысяч рублей;
  • штраф для индивидуальных предпринимателей (ИП) – до 40 тысяч рублей;
  • штраф для организаций и предприятий в форме ЮЛ – до 200 тысяч рублей.

Существует и уголовная ответственность за неисправность противопожарной системы, она означена в статье 219 УК. Меры наказания зависят от тяжести ущерба имуществу и уровень нанесения вреда здоровью людей. Своевременное техобслуживание системы охранно-пожарной сигнализации в этих случаях – это возможность максимально снизить меры штрафных санкций.

Следует понимать, что если вы арендуете помещение, то не освобождаетесь от ответственности. За ущерб, нанесенный пожаром на объекте, арендатор отвечает наравне с арендодателем и компанией, обслуживающей пожарную систему. Так же ответственность лежит и на должностных лицах, в чью компетенцию входят данные вопросы.

Тяжесть мер наказания показывает, что стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты в полной мере окупается не только безопасностью объекта и людей, но вашим личным спокойствием и свободой.

Источник: https://PozharaNet.com/pozharnoe-opoveshhenie/signalizacija/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnoj-signalizacii.html

Техническое обслуживание пожарных систем в Москве и Московсковской области от компании ТЕХНОКОМ по выгодной цене с гарантией

  • воспользовавшись формой обратной связи;
  • написав нам на электронную почту: zapros@tehnakom.ru;
  • позвонив нам по телефону: +7 (495) 230-06-19;
  • заказав обратный звонок, мы перезвоним вам за 12 секунд в рабочее время!
  • Автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС)
  • Система оповещения и управления эвакуацией систем при пожаре (СОУЭ)
  • Автоматическая установка пожаротушения (АУПТ);
  • Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ)
  • Система управления противодымной защиты и противопожарная автоматика (ДУ и ППА).
  • Системы удаленного мониторинга.

Для эффективной и безопасной работы противопожарных систем здания они подлежат обязательному техническому обслуживанию. Органы государственного пожарного надзора МВД России осуществляют пожарный аудит, контроль над выполнением этих требований.

Нормативными документами регламентирующими техническое обслуживание являются:

  1. РД 25.964-90 Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ
  2. Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля.

    Методические рекомендации.

  3. РД 009-01-96 Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания.

Техническое обслуживание — комплекс операций по поддержанию работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации.

Специалисты компании ТЕХНОКОМ проводят техническое обслуживание пожарных систем в Москве и Московской области.

Основными видами работ по ТО являются:

  • Внешний осмотр — контроль технического состояния (работоспособно — неработоспособно, исправно — неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;
  • Проверка работоспособности — определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;
  • Профилактические работы — работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей ТС, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов ТС, выработавших ресурс или пришедших в негодность.

Внешний осмотр и проверка работоспособности установок должны проводиться не реже одного раза в месяц. Периодичность проведения работ устанавливается регламентом технического обслуживания.

Порядок заключения договора на техническое обслуживание:

  1. Звонок или заявка по почте. Заказчик связывается с нами по телефону 8 (495) 230-06-19 или zapros@tehnakom.ru и передает свои пожелания (какие системы необходимо обслуживать, их характеристика, объемы, работоспособность на момент заявки, пожелания по периодичности обслуживания);
  2. Анализ объекта.

    Мы анализируем полученные данные. При необходимости осуществляется бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра систем;

  3. Наше предложение. После анализа объекта Заказчику передается коммерческое предложение.
  4. Подписание договора на ТО. Урегулировав все пункты договора, подписываем его.

    Образец договора на ТО

Перечень технических средств, входящих в установки и подлежащих техническому обслуживанию:

Установки автоматического пожаротушения:

  • o Установки водяного (пенного) пожаротушения: насосные агрегаты, распределительные трубопроводы с оросителями, побудительные системы, узлы управления, запорно-регулирующая арматура (задвижки, вентили, обратные клапаны), емкости (гидропневмобак, емкости для хранения пенораствора, пенообразователя, заливки насосов), дозаторы, компрессор, оповещатели, оборудование электроавтоматики (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.
  • o Установки газового пожаротушения: распределительные трубопроводы, с насадками, побудительные системы, батареи, секции наборные, побудительно-пусковые секции, распределители воздуха, распределительные устройства, баллон-ресивер, зарядная станция, оповещатели, электроавтоматика (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.
  • o Установки порошкового пожаротушения: распределительные трубопроводы с насадками, баллоны со сжатым воздухом, емкость с порошковым составом, оповещатели, электроавтоматика (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.

Установки пожарной и охранно-пожарной сигнализации: приемно-контрольные приборы, шлейфы с извещателями, промежуточные устройства, оконечные устройства, оповещатели, источники бесперебойного питания.

Системы удаленного мониторинга пожарной сигнализации

Если на объекте не предусмотрено круглосуточное нахождение охраны, то при возникновении возгорания информацию о нем передать диспетчеру центрального пункта пожарной связи будет просто не кому. В такой ситуации находится большое количество объектов.

https://www.youtube.com/watch?v=W32gOTopo7M

Для передачи сигнала о пожаре на пульт диспетчера центра управления кризисных ситуаций (ЦУКС) или на пульт центрального наблюдения (ПЦН) можно использовать приборы «Бопи-04» или «Стрелец-Мониторинг».

Прибор «БОПИ-04» возможно подключить к любой противопожарной системе, любого производителя. Передача сигнала происходит по двум независимым каналам связи — GSM и телефонной линии, которые происходят одновременно. В «БОПИ-04» учтены все требования, предъявляемые к приборам данного класса со стороны МЧС и вневедомственной охраны. Прибор прошел все сертификационные испытания.

После его установки все сигналы буду передаваться на пульт центрального наблюдения (ПЦН) и если сигнал не «ложный» то далее на центр управления кризисных ситуаций (ЦУКС).

Техническое обслуживание (ТО) охранных систем

  • Охранная сигнализация (ОС);
  • наблюдение (ВН);
  • Система контроля и управления доступом (СКУД);

Техническое обслуживание — комплекс операций по поддержанию работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации. Исправное состояние охранных систем это залог спокойствия и уверенности в ее работоспособности. Техническое обслуживание проводится путем регулярного проведения различных работ по профилактике, контролю и ремонту элементов охранной сигнализации.

Техническое обслуживание (ТО) внутренних инженерных систем

Проводем Вам комплексное обслуживание всех инженерных систем, сетей и оборудования зданий. Техническая эксплуатация систем проводится в соответствии с регламентами выполнения работ и паспортами на оборудование. После заключения договора на техническое обслуживание в вашем здании будет светло, тепло и свежо. Наши специалисты будут заботиться об исправном состоянии всех систем.

  • Отопление, котельные;
  • Общеобменная вентиляция (ОВ);
  • Система противодымной вентиляции (ПДВ);
  • Система кондиционирования;
  • Системы водоснабжения и канализации (ВК);
  • Структурированные кабельные сети (СКС);
  • Телефонизация;
  • Системы звукоусиления;
  • Системы удаленного мониторинга;
  • Электрические сети.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации: регламент, ценообразование

Пожарная и пожарно-тревожная сигнализация, это технически сложные системы, исправное функционирование которых может нарушить множество посторонних факторов. Начиная от банальной пыли, которая набилась внутрь детекторов, заканчивая умышленной порчей имущества. Утрата работоспособности отдельных элементов значительно снижает функциональность всей системы в целом.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации обеспечивает правильную, бесперебойную работу всех элементов системы, гарантирует корректное, своевременное срабатывание при возникновении внештатной ситуации.

В соответствии с законом РФ «О пожарной безопасности» и на выполнение требований нормативных документов, в частности РД-009-01-96 «Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания», ответственность за соблюдение правил возлагается на руководителя объекта защиты, а в его отсутствие — на руководителя организации.

Действия по обслуживанию систем пожарной сигнализации можно условно разделить на несколько категорий:

  1. Сразу по окончании установки специалисты компании производившей монтаж должны провести обучение персонала и лиц, ответственных за противопожарную безопасность на предприятии. Это обеспечит грамотную эксплуатацию сложной системы и предотвратит повреждение и выход из строя ее элементов по причине халатности.

  2. Устранение неполадок и проведение аварийного, текущего и профилактического ремонта может производиться по договору гарантийного обслуживания.
  3. Плановое техобслуживание пожарной сигнализации, как правило, производится той же организацией, которая выполняла монтажные работы и пусконаладку системы. Для этого с компанией заключается договор «О техническом обслуживании системы пожарной сигнализации».

Договор может быть заключен только с той организацией, которая имеет лицензию, выданную МЧС на проведение деятельности такого рода.

Для общественных, коммерческих, медицинских, торговых и развлекательных организаций, а также для некоммерческих помещений, которые имеют значительный человекопоток, заключение такого договора обязательно, это контролирует ГПН (Государственный Пожарный Надзор). Необходимость заключения договора и проведения технического обслуживания закреплена законодательно постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 года «О противопожарном режиме».

Обязательная документация

На объекте, где смонтирована автоматическая пожарная сигнализация, должны присутствовать следующие документы:

  • Проектно-сметная документация на систему противопожарной сигнализации, которая установлена на объекте;
  • Акт сдачи оборудования в эксплуатацию;
  • Акт приемки выполненных работ;
  • Техпаспорта на все установленное оборудование;
  • Ведомость смонтированных устройств;
  • Паспорта огнетушителей с отметками даты последнего ТО и зарядки;
  • Инструкция по работе с автоматикой детекторов и контроллера;
  • График проведения техобслуживания и планово-предварительного ремонта (ТО и ППР);
  • Журнал с отметками проведенных ТО и ППР;
  • График дежурств персонала;
  • Журнал выхода персонала на дежурство;
  • Журнал для отметок неисправностей;
  • Должностные инструкции работников и внешних сотрудников;
  • Договор с лицензированной компанией на проведение ТО и ППР.

Владелец помещения имеет право самостоятельного выбора времени и периодичности проведения проверки и ТО, однако целесообразно прислушаться к мнению специалистов, учитывающих все технические особенности и состояние объекта.

к оглавлению ↑

Перечень и периодичность работ по техобслуживанию

Регламент работ по ТО и ППР предусмотрен нормативной документацией РД-009-01-96, типовой регламент №3. Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации производится по следующему перечню работ:

  1. Данные работы производятся ответственными лицами организации ежедневно.
    • Осмотр и проверка элементов системы: контроллера, детекторов, оповещателей и шлейфов подключения. Выявление следов коррозии, подтеканий, грязи, внешних повреждений корпуса и прочности крепления устройств;
    • Проверка наличия пломб на главном управляющем приборе. Проверка исправности световой, звуковой индикации. Проверка, находятся ли переключатели режимов и включатели аппарата в рабочем положении.
  2. Производится работником компании еженедельно. Все вышеперечисленные работы производятся представителем компании производящей обслуживание ежемесячно.
    • Контроль исправности подключения к основному источнику питания (электросети), определение наличия заряда у резервного источника питания (аккумуляторная батарея). Тестовый переход с основного источника на резервный;
    • Проверка работоспособности всех элементов системы: детекторов, оповещателей, главного контроллера, шлейфов подключения устройств;
    • Общая проверка работоспособности системы, тестовая активация;
    • Профилактические работы по замене изношенных элементов.
  3. Работы производятся раз в год
    • Полная проверка и диагностика контрольно-приемного устройства;
    • Измерение заземления на каждом устройстве отдельно и всей сети (на шлейфе) в целом.
  4. Работы проводятся раз в 3 года
    • Проверка целостности и сопротивления изоляционного материала всех электрических цепей организации.

После завершения полного цикла работ по ТО и ППР представителем компании составляется и подписывается акт технического обслуживания пожарной сигнализации.

к оглавлению ↑

Формирование стоимости ТО и ППР

Цену на обслуживание систем пожарной безопасности и составляющего их оборудования каждая компания вправе устанавливать сама. Однако существует тарифная сетка и целый ряд коэффициентов, изменяющих общую стоимость, наиболее часто применяемых различными организациями.

Стоимость обслуживания зависит от общей площади всех помещений, в которых установлена система пожарной сигнализации. Чем меньше площадь, тем большая цена за 1м2. Получившуюся стоимость умножают на различные коэффициенты:

  • В зависимости от срока ввода оборудования в эксплуатацию коэффициент составляет:
    • До 5 лет – 1,0;
    • От 5 до 10 лет – 1,3;
    • Более 10 лет – 1,5.
  • По типу и сложности системы оповещения:

Оплата за ТО автоматического тушения производится за каждый водяной ороситель и модуль порошкового и газового направленного пожаротушения.

Многими компаниями практикуется заключение договора на комплексное обслуживание противопожарных систем совместно с системами тревожной сигнализации, видеонаблюдения и системами управления контролем доступа (СУКД). В этом случае стоимость обслуживания ТО за каждую из перечисленных систем несколько уменьшается.

Источник: http://ohranivdome.net/pozharnaya-signalizatsiya/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnojj-signalizacii-reglament-cenoobrazovanie.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: