Оценка квартиры после пожара

Содержание

Независимая экспертиза и оценка ущерба после пожара

Оценка квартиры после пожара

Статистика МЧС на тему пожарной безопасности в России, к сожалению, не утешительна. Случаи самовозгорания многочисленны, и с годами их меньше не становится. Причин для возникновения этого стихийного бедствия много, но сейчас не о них, а об их последствиях, а именно, материальных потерях. Их оценивают профессионально занимающиеся экспертизой ущерба после пожара специалисты, которые не только оценивают причиненный ущерб, но и устанавливают причины, приведшие к возникновению возгорания.

Огонь — наиболее непредсказуемая стихия, и зачастую пожары наносят значительный ущерб имуществу. От пожаров страдает жилая и коммерческая недвижимость, офисная и бытовая техника, инженерные коммуникации и многое другое. В случае с недвижимостью, если произошел пожар, то часто требуется выполнить оценку нанесенного ущерба от пожара.

Очень часто человек во время пожара не может адекватно оценить ситуацию, определить, какой ущерб был нанесен, из-за большого волнения или даже панического состояния. Поэтому если вашей недвижимости был нанесен ущерб, то лучше обратиться к специалистам-оценщикам, которые осмотрят имущество, определят размер ущерба и оценят его, произведут необходимые действия.

Воспользоваться услугами эксперта или оценка в Москве – не проблема. Однако разница в стоимости этих услуг приличная (обычно в несколько раз). Причина столько существенной разницы в цене – квалификация специалистов.

Для выполнения оценки человек может иметь любое высшее образование и состоять в саморегулируемой организации, а также пройти курсы по специализации продолжительностью 6 месяцев.

Эксперты должны иметь профильное образование, проходить периодическую аттестацию, иметь соответствующую лицензию и состоять в штате экспертной организации, входящей в реестр.

Поэтому стоимость оценки в Москве в среднем составляет 2500 р.

А услуги эксперта, предоставляемые в судебном порядке, в среднем достигают 25 000 р.

Если имущество застраховано, то страховые компании обычно самостоятельно проводят оценку, однако страховщики стараются уменьшить страховые выплаты, поэтому не всегда объективно рассчитывают стоимость полученного ущерба.

Если имущество не было застраховано, то выплата возмещения возлагается на виновника пожара, который также постарается снизить насколько возможно сумму компенсации.

Поэтому для оценки ущерба от пожара лучше обратиться в независимую компанию, которая имеет в штате высоко надежных и квалифицированных специалистов.

При оценке квартиры, пострадавшей от пожара, необходимо оценить также имущество, находившееся в ней, что бывает очень сложно, так как при этом необходимо определить остаточную стоимость находившейся в жилом помещении мебели, бытовой техники и другого имущества. В некоторых случаях из-за больших повреждений невозможно определить марку и модель техники, модель и материал, из которого изготовлена мебель. Если не сохранены чеки и паспорта на мебель и технику, то довольно трудно оценить стоимость ущерба.

При оценке ущерба коммерческой недвижимости нужно оценить не только стоимость затрат на восстановление объекта, но и величину потерянного дохода в связи с порчей имущества, находившегося в здании, от пожара, а также из-за простоя на время ремонтно-восстановительных работ. Таким образом, при оценивании коммерческой недвижимости недостаточно использования затратного или сравнительного подхода, нужно обязательно в комплексе применять и доходный подход к определению стоимости недвижимости и ущерба.

Таким образом, оценка ущерба как жилой, так и коммерческой недвижимости — довольно сложное и трудоемкое дело. Доверьте работу профессионалам экспертам по оценке ущерба из Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки, и вы сможете отстоять свои права при начислении компенсации. Независимая экспертиза даст вам хорошую опору для отстаивания своих требований по возмещению ущерба.

Чтобы заказать проведение независимой оценки ущерба,
звоните +7 495 771-58-31, пишите info@advokatservis.ruЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ 

 Выбирать специалистов или ООО «МЦЭО» лучше, руководствуясь реальными отзывами знакомых, друзей, коллег. При выборе между экспертом и оценщиком хорошо взвесьте преследуемые цели, потому что разница в стоимости услуг огромная. Не исключая необходимость обращения в суд и выяснения отношения с виновниками причинения убытков есть смысл предпочесть услуги квалифицированных специалистов.

В каких случаях нужна экспертиза после пожара квартиры, а когда достаточно оценки?

Ответить на этот непростой вопрос поможет сравнительный анализ. К примеру, оценка позволяет узнать только размер причиненного ущерба. А вот независимая экспертиза после пожара поможет установить достоверные данные о причинах и виновниках возгорания. Оценщик не вправе и не в компетенции устанавливать связи между причинами и последствиями произошедшего, для этих целей существует пожарно-технический эксперт.

Ограничений к заказчикам нет. Экспертизу, кроме потерпевшего и/или подозреваемого, вправе заказать судебный или следственный орган.

Выполнять работы в одном случае будет специалист, состоящий в СРО, или сотрудник экспертной организации, включенной в реестр.

Отчет об оценке содержит данные о причиненных убытках. Заключение эксперта включает ответы на вопросы, поставленные перед ним накануне выполнения работ. Возможно, это причины пожара, размер убытка, стоимостm возмещения, характер повреждений и т. д.

Законодательство, регулирующее ту и иную процедуру, совершенно разное. Кроме того, обычное сравнение процедур оценки и экспертизы после пожара квартиры позволяет понять, что второй процесс более обширный и ёмкий.

Как проводится экспертиза ущерба после пожара?

Среди оснований для проведения процедуры нужно выделить два самых популярных: стоимость ущерба, а также спорная ситуация по поводу размера компенсации, если виновник или страховая платит меньше стоимости выполнения восстановительных работ.

Для оказания услуг между экспертной организацией и заказчиком работ заключается договор. Экспертиза после пожара квартиры занимает 3-7 дней. За это время эксперт осматривает место пожара, подробно фиксирует причиненный ущерб, подтверждая факты фотографиями.

На следующем этапе составляется смета, а также предоставляются ответы на все заданные накануне эксперту вопросы, с перечислением причин возгорания, обозначением виновных, а также не соблюденных правил безопасности. Заключительный этап – составление отчета. В этом документе обязательно уточняют рыночную стоимость пострадавшего имущества, размер ущерба и отвечают на другие вопросы.

На этом работа специалиста не заканчивается, так как он может быть вызван в суд для объяснения изложенных в отчете данных лично.

Источник: https://www.AdvokatServis.ru/otsenka-ushcherba/posle-pozhara

Как и кем оценивается ущерб после пожара: всё что нужно учитывать

Согласно официальной статистике МЧС в России объектами произвольного возгорания, короткого замыкания или поджога ежегодно становятся более 90 тысяч зданий, что приносит нашим соотечественникам огромные финансовые потери. Оценкой последствий пожара и сумм нанесенного ущерба занимаются профессиональные оценщики. В этой статье мы расскажем о том, как проводится оценка ущерба при пожаре, а также где ее можно заказать.

Что это такое

Оценка ущерба при пожаре квартиры представляет собой комплекс мероприятий, направленных на установление нанесенного вреда в денежном эквиваленте.

Целями проведения оценки ущерба после пожара могут являться:

  • получение материальной компенсации от органов самоуправления;
  • определение стоимости восстановительных работ;
  • разрешение спора о стоимости восстановительных работ, возмещение убытков;
  • получение страховых выплат;
  • определение упущенной выгоды, списание имущества.

В ходе проведения оценки нанесенного пожаром ущерба оценивается, прежде всего возможность восстановления объекта, если характер происшествия позволяет проводить ремонтные работы. В противном случае эксперт определяет объем и порядок работ по возведению нового объекта.

Читайте также  Карточка тушения пожара на детский сад

В дальнейшем определяется рыночная стоимость:

  • восстановительных работ по ликвидации ущерба, нанесенного отделке (включая санобработку);
  • механизмов и материалов для восстановления объекта (включая вывоз строительного мусора, доставку материалов, снос здания и прочее);
  • уничтоженного имущества (мебели, бытовой техники и прочего);
  • реставрационных работ по ликвидации ущерба, причиненного имуществу.

При необходимости специалист проверяет работоспособность поврежденной техники.

В конечном итоге заказчик получит отчет эксперта, состоящий из:

  • вводной и описательной частей;
  • расчета рыночной стоимости ремонтных работ по устранению ущерба, причиненного имуществу;
  • расчета рыночной стоимости механизмов и материалов, необходимых для ликвидации ущерба, причиненного имуществу;
  • фотографий объекта оценки;
  • документов на объект оценки;
  • акта осмотра;
  • документов экспертной организации;
  • документов оценщика, подтверждающих право осуществления деятельности по проведению независимой оценки ущерба, причиненного в результате пожара.

Когда проводится?

Оценка ущерба при пожаре может проводиться как частном порядке по инициативе частного лица, так и по постановлению суда. Услуги экспертов в данной области необходимы, как правило, в следующих случаях:

  • квартира и пострадавшее имущество были застрахованы, однако предложенная сумма компенсации недостаточна для возмещения ущерба;
  • пожар произошел по вине собственника, а пострадавшие соседи требуют уплаты непомерно высокой суммы компенсации;
  • по факту пожара ведется судебное разбирательство, в ходе которого потребовалось проведение профессиональной оценки ущерба;
  • квартира и поврежденное имущество не были застрахованы, а собственник хочет получить компенсацию с виновника происшествия.

Кто проводит?

Подготавливать отчет о рыночной стоимости ущерба, нанесенного в результате пожара, вправе только дипломированные оценщики, состоящие в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавшие свою ответственность.

Сколько стоит?

Стоимость оценки ущерба при пожаре устанавливается самой оценочной компанией, и может зависеть от множества факторов. Как правило, средняя стоимость оценки редко превышает 10 тысяч рублей, однако для владельцев больших квартир цена может увеличиться почти вдвое.

Какие документы нужны?

Для проведения оценки ущерба, причиненного в результате пожара, необходимо собрать комплект, состоящий из:

  • документов, подтверждающих факт пожара ( Пожарный надзор, МЧС, МВД);
  • акта осмотра от эксплуатирующей компании (ЖЭК, ДЕЗ, ТСЖ, УК, ЖСК и тому подобное);
  • правоустанавливающих документов на помещение (свидетельство о собственности, свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды);
  • документов БТИ на помещение (Поэтажный план, Экспликация помещений, Техпаспорт, Кадастровый паспорт);
  • фотографий уничтоженного имущества;
  • документов, подтверждающих стоимость имущества.

Вопросы при оценке ущерба от пожара

Перечень типовых вопросов, задаваемых эксперту, выглядит следующим образом:

  • Какие повреждения были причинены помещению в результате пожара?
  • Какова рыночная стоимость поврежденных материалов?
  • Какова рыночная стоимость пришедшей в негодность мебели/техники?
  • Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для восстановления первоначального состояния?
  • Какие улучшения поврежденного помещения были произведены до произошедшего пожара? Какова рыночная стоимость данных улучшений?
  • Какие материалы были приобретены собственником жилья? Какова их стоимость?
  • Какие восстановительные работы были оплачены собственником пострадавшего помещения?
  • Какие объекты необходимо демонтировать для проведения ремонтных работ? Какова рыночная стоимость их демонтажа?
  • Какова величина причиненного ущерба в денежном эквиваленте?

Как проводится: пошагово

В подавляющем большинстве случаев для собственника квартиры алгоритм проведения оценки причиненного в результате пожара заключается в вызове эксперта и последующем получении готового заключения.

Однако с точки зрения оценщика процедура выглядит несколько иначе.

Во время посещения объекта эксперт проводит осмотр объекта, во время которого он фотографирует повреждения и определяет особенности старой отделки, использованные материалы и технологии ремонтных работ.

Как правило, эта часть экспертизы занимает не более часа, однако при большом количестве поврежденных объектов и помещений время может быть значительно увеличено.

Затем, по возвращении в офис, эксперт составляет смету восстановительных работ и оформляет экспертное заключение.

Данный этап может продолжаться несколько дней, в течение которых специалист должен успеть:

  • обработать фотографии;
  • установить стоимость нестандартных работ;
  • составить смету;
  • оформить отчет.

Как рассчитать материальный ущерб от пожара?

Материальный ущерб от пожара представляет собой стоимостное выражение поврежденных и уничтоженных материальных ценностей, затрат на тушение и устранение последствий пожара, а также на восстановление объекта.

Условно материальный ущерб от пожара можно разделить на прямой и косвенный.

Прямым ущербом является оцененные в денежном эквиваленте материальные ценности, поврежденные или уничтоженные вследствие воздействия пожара, огнетушащих средств и мероприятий, направленных на спасение людей и имущества.

Поврежденными вследствие пожара считаются ценности, которые могут быть восстановлены до состояния, пригодного для использования по первоначальному назначению. В противном случае ценности будут считаться уничтоженными.

Косвенным ущербом от пожара являются оцененные в денежном эквиваленте затраты на тушение и устранение последствий пожара (включая экологические и социально-экономические), а также восстановление объекта.

Важно: Прямой материальный ущерб подлежит учету вне зависимости от степени его возмещения.

Учет при этом осуществляется на основании:

  • бухгалтерской отчетности предприятия, где произошел пожар;
  • сведений страховых компаний;
  • выписок их судебных решений;
  • документов собственников имущества.

Материальный ущерб, нанесенный личному имуществу граждан, определяется на основании документов собственника. По застрахованному имуществу используются данные страховых компаний по расчетной сумме ущерба с учетом розничных цен, действующих на момент страхования, за вычетом совокупной стоимости оставшегося имущества, пригодного для дальнейшего использования.

Материальный ущерб от пожаров, произошедших по причине взрыва, подлежит учету лишь в части ущерба от пожара, размер которого определяет уполномоченная комиссия, в состав которой входит официальный представитель пожарной охраны.

Если имущество, находящееся в зоне пожара, может быть использовано по прямому назначению, то оно учитывается как спасенное.

Профессия: эксперт по оценке ущерба при пожаре

Экспертом по оценке ущерба квартиры называют лицо, в чьи обязанности входит оценка недвижимости, пострадавшей от каких-либо внешних факторов, в том числе от пожара.

Чем занимается?

В обязанности эксперта по оценке ущерба входит:

  • выезд на объект;
  • осмотр объекта;
  • составление фотоотчета;
  • определение прежнего (до пожара) состояния отделки, техники и материалов;
  • установление стоимости предстоящих восстановительных работ;
  • составление сметы ремонтно-восстановительных работ;
  • формирование отчета.

Какие навыки нужны и где учиться?

Для работы на должности эксперта по оценке ущерба недвижимости специалист должен обладать образованием по экспертной специальности (на базе высшего образования), членством в обществе оценщиков и соответствующим свидетельством, подтверждающим данный факт. Гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована.

Основными требованиями, предъявляемыми к умениям оценщиков, являются:

  • умение составлять экспертные заключения;
  • умение согласовывать отчеты с аудиторами организаций.

Наличие водительских прав зачастую является только преимуществом, так как работа эксперта по оценке ущерба при пожаре носит разъездной характер. Также требуется постоянное повышение собственной квалификации, а значит, посещение профильных семинаров, курсов и тренингов.

Сколько можно зарабатывать?

Заработная плата эксперта по оценке ущерба при пожаре зависит, как правило, от внутренней политики компании, в которой он работает. Однако на практике средний уровень заработной платы таких специалистов составляет 35 тысяч рублей.

Где можно заказать оценку ущерба при пожаре: кто предоставляет услуги

Заказать проведение оценки ущерба после залива квартиры можно в таких организациях, как:

  • Оценочная компания «Метод»:
    • стоимость: от 6 тысяч рублей;
    • адрес: город Москва, Измайловский бульвар, дом 43;
    • сайт: http://myocenka.ru;
    • телефон: +7 (495)215-20-45.
  • ООО «Техассистанс»:
    • стоимость: от 7 тысяч рублей;
    • адрес: город Москва, Волгоградский проспект, дом 32/7;
    • сайт: http://www.tehassistans.ru;
    • телефон: +7 (495) 255-39-94.
  • ООО «Волан М»:
    • стоимость: от 5 тысяч рублей;
    • адрес: город Москва, 2-й Южнопортовый проезд, дом 10, строение 1 ,офис 1;
    • сайт: http://volan-m.ru;
    • телефон: +7(495) 664-98-04.

Отказ от возмещения ущерба от пожара

Отказ виновника происшествия от возмещения ущерба, причиненного вследствие пожара, — явление, к сожалению, довольно частое. В таком случае пострадавшему собственнику следует провести независимую оценку ущерба при пожаре и на базе полученного экспертного заключения подать соответствующее заявление в суд.

Пример отчета

Ознакомиться с примером отчета о величине ущерба, причиненного вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/1r7AUC-K3LeW4u.

Справка

Скачать пример справки о материальном ущербе, нанесенном вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/Lb6f1sA13LeW7E .

Таким образом, оценка ущерба при пожаре – крайне важная процедура, позволяющая собственникам поврежденного имущества возместить понесенные убытки. Именно поэтому необходимо обращаться только в надежные оценочные компании.

Источник: https://topleadbiz.com/baza-znanij/ekspertiza/ocenka-ushherba-pri-pozhare.html

Вам нужна оценка ущерба квартиры от пожара? Обращайтесь к нам!

Оценка пожара квартиры

Если на ваше долю, выпало несчастье стать погорельцем, то после того, как пламя будет потушено, и вы немного придете в себя, наверняка зададитесь вопросом: сгорела квартира что делать и куда обращаться?

Прежде всего, нужно обратиться в МЧС, для того, чтобы там подтвердили факт пожара. Документальное подтверждение понадобится вам для того, чтобы вы могли добиться компенсации от виновного судебным путем. После чего, обратиться в экспертную организацию за проведением экспертизы пожара, делается это для того, определить настоящую причину и виновника произошедшего. Следующим шагом необходимо провести такое исследование как оценка ущерба при пожаре квартиры. 

Для чего нужна независимая оценка квартиры после пожара?

Прежде всего, это необходимо для того, чтобы вы получили на руки заключение эксперта, где будет указанна стоимость нанесенного ущерба имуществу. А уже после, обратились в суд, для получения материальной компенсации.

Оценка ущерба в квартире после пожара проводится экспертными, или оценочными компаниями, при выборе которой, нужно быть максимально внимательным, и не доверять проведение такого сложного исследования малограмотным специалистам, ведь в противном случае, стоимость вашего ущерба будет занижена, или вовсе, сам процедура оценки пройдет не правильно. Что, несомненно, будет иметь негативные последствия. 

Читайте также  При обнаружении пожара в первую очередь необходимо

Стоимость экспертизы от 3000p

Как происходит оценка после пожара квартиры

На первый взгляд, оценка квартиры после пожара выглядит достаточно просто, но на самом деле, специалист проводит сложный анализ, и вычисления по математическим формулам. Все это делается, для получения наиболее точного результата.

При проведении оценки последствий пожара квартиры учитывается стоимость не только стоимость повреждений внутренней отделки, но и предметы мебели, а также техники домашнего использования. В процессе анализа, специалист определяет и суммирует:

  • Стоимость за ремонтные работы;
  • Стоимость аренды спецтехники;
  • Стоимость стройматериалов;
  • Стоимость уничтоженной мебели и техники.    

Что делать если сгорела квартира? Разбор частных ситуаций

Что делать если сгорела квартира в собственности?

Если квартира находится в вашей собственности, то полную ответственность за нее несете вы. И возмещать убытки, государство не будет. Однако получить компенсацию все-таки можно.

Если возгорание произошло по причине замыкания электропроводки, то вина ляжет на управляющую компанию вашего дома. А если пожар произошел по вине физического лица, к примеру, соседа по этажу, то подавать гражданский иск нужно на него.

И в том, и в другом случае, чтобы добиться справедливости, вам будет необходимо провести такое исследование как оценка ущерба квартиры после пожара.

Сгорела муниципальная квартира что делать в такой ситуации?

К нам часто обращаются с вопросом, «что делать если сгорела неприватизированная квартира?», то есть жилье, которое находится в муниципальной собственности. В такой ситуации нужно пойти следующим путем:

  1. Обратиться в МЧС, для получения справки, в которой будет подтвержден факт произошедшего пожара;
  2. Обратиться в ЖКХ, с требованием проверки систем водоснабжения, отопления и электропитания, на и пригодность к дальнейшему использованию;
  3. Обратиться в экспертную организацию, за таким исследование как оценка квартир после пожара;
  4. Получив отчет об оценке на руки, и собрав все остальные нужные документы, обратиться в администрацию и социальные органы, для получения материальной поддержки. При обращении, предоставляйте заключение эксперта, в котором будет указанна сумма, и обоснование ее размеров;
  5. Если сгоревшее жилье пригодно для дальнейшего проживания в нем, то можно рассчитывать на получение новой жилплощади. Однако в какие сроки оно будет вам предоставлено – неизвестно. Скорее всего, вам придется встать в очередь на получение новой квартиры, а это может затянуться на годы. 

Оценка ущерба при пожаре квартир проводилась нашими специалистами, уже более сотни раз. За 10 лет работы, сотрудники АНО «Высшая палата судебных экспертов» получили сотни положительных отзывов и рекомендаций от наших клиентов.

Случай из практики специалиста. 

В городе Белгород, по улице Королева произошло возгорание в жилом доме, во время успевшие пожарные не дали сгореть всему зданию. Но, две квартиры все равно пострадали, та, в которой случился пожар, и квартира этажом ниже.

Виновный, сразу же стал задаваться вопросом «сгорела приватизированная квартира что делать?», ситуацию усугубляло и то, что соседи снизу, грозились начать судебное разбирательство. К счастью, страховая компания виновника пожара, должна была возместить ущерб. Обратившись туда, агентство выслало оценщика, который, проведя осмотр, предоставил отчет.

Однако сумма указанная в заключении не утроила ни самого погорельца, ни его соседей снизу, не устраивала. Обратившись к нам, за такой услугой как оценка ущерба после залива квартиры при пожаре, мы незамедлительно выделили специалиста, который, осмотрев обе квартиры, установил действительную сумму нанесенного ущерба.

В дальнейшем, потерпевший обратился в суд, где и добился возмещения убытков. Так что, теперь, вы знаете что делать если сгорела приватизированная квартира.

Нами проводится оценка ущерба причиненного квартире заливом или пожаром а также прочие виды оценочных, и экспертных работ. За качество выполненной работы, говорят отзывы наших клиентов, с которыми вы можете ознакомиться на нашем сайте. И если вам вдруг понадобилась  оценка ущерба квартир и недвижимости после залива или пожара, то смело обращайтесь к нам.   

Источник: https://www.expertiza.expert/pozharno-tekhnicheskie/otsenka-pozhara-kvartiry/

Оценка ущерба полученного из-за пожара в квартире

Стоимость — от 3 000 рублейСроки — от 3 дней

Исковое заявление — Бесплатно!

Пожар представляет собой неконтролируемое горение горючих и сопутствующих материалов, причиняющее значительный материальный ущерб, несущий угрозу жизни и здоровью жильцам помещений, интересам всего общества и государства в целом.

По сути, пожар — это своеобразный экстремальный вид причинения ущерба имуществу.

Как правило, такие риски возникновения очага возгорания с перспективой перерастания в страшное бедствие страхуются (особенно владельцами недвижимости и предпринимателями, владеющими офисами, складами и другими объектами коммерческого назначения), что в значительной степени облегчает возмещение понесённого ущерба за счет предусмотренных страховых выплат. Если же Вы не застрахованы, процедура возмещения материального ущерба затрудняется. Рассмотрим типичные ситуации, связанные с полученным ущербом от пожара.

Цели и ситуации оценки ущерба от пожара

Значительный ущерб, нанесенный пожаром личному имуществу, как правило, оценивается в интересах возмещения финансовых средств со стороны компаний потерпевшей стороне, которая застраховала своё имущество соответствующим договором. Пожар не щадит имущество любого вида: недвижимость жилого и нежилого типа, домовые и корпоративные коммуникации, бытовую, офисную технику, мебель, разные товары на складе, аппаратуру, книги и т.п.

Если риск пожара минимизирован страхованием, то смело можно рассчитывать на возмещение материального ущерба. Если Вас не устраивает размер компенсации, и возникают разные спорные ситуации со страховой компанией, здесь не обойтись без независимой оценки ущерба от пожара. В интересах каждой страховой компании уменьшить свои страховые выплаты, что и является причиной возникающих разногласий.

Вот почему требуются услуги неподконтрольного страховой компании независимого оценщика, который чётко просчитает сумму причиненного ущерба и оперативно составит отчет об оценке ущерба имущества от пожара. Причем такой документ будет иметь статус официального и может использоваться в дальнейшем для защиты своих интересов и обоснования заявленной компенсации (во время урегулирования споров со страховой компанией, разбирательств до суда и во время судебного рассмотрения).

Если риск пожара ничем не компенсирован и отсутствует договор со страховой компанией, то ситуация усложняется, поскольку риски наступления чрезвычайной ситуации – возгорания и пожара – ничем не застрахованы.

В таком случае закон обязывает возмещение ущерба возложить на виновного в возникновении пожара, которого, как показывает практика, определить достаточно сложно. Прежде всего, необходимо выяснить причину, по которой случился пожар.

Обычно это нарушение элементарных норм пожарной безопасности, хотя возможен и криминальный характер возгорания помещения. Как Вы понимаете, в этой ситуации поиск виновного имеет перспективу затянуться.

Если пожар произошел без явных признаков преступления, то правоохранительные органы отказывают в возбуждении уголовного дела. В дальнейшем расследование причин пожара осуществляется в рамках административного производства, результатом которого становится наложение штрафа на виновных лиц, обычно по халатности и недосмотру. Лишь после этого свои имущественные права можно защищать в порядке гражданского судопроизводства путём предъявления иска о возмещении ущерба виновной стороне.

На этой стадии выяснения причин пожара и производится оценка ущерба, и служит для установления полной суммы ущерба, которую должна выплатить виновная сторона.

В случае если истинные виновники в возникновении пожара по ряду причин не установлены, то приходится проводить собственное расследование (на основании положений статей 12 и 14 Гражданского кодекса, разрешающих самостоятельную защиту нарушенных гражданских прав).

Процедура оценки ущерба от пожара

После того, как все документы Вами будут собраны, следует обратиться в оценочную компанию, где совместно с сотрудниками можно оговорить условия составляемого договора на предоставление экспертных оценочных услуг. Подписать договор.

Если виновники пожара уже установлены, их уведомляют телеграммой о дате и времени проводимой оценки нанесенного по их вине ущерба.

Спустя три дня с момента получения виновной стороной телеграммы, к Вам прибывает специалист и составляет акт осмотра выявленных повреждений, оформляет соответствующий отчет об ущербе и передает его потерпевшей стороне, прилагая необходимые документы.

На основании отчета Вы можете подать в суд соответствующее заявление о взыскании определенной в отчете суммы с виновной стороны или страховой компании.

Необходимые документы для оценки ущерба от пожара

Перед обращением в Центр независимой экспертизы за оценкой ущерба от пожара необходимо собрать следующие документы:

  • акт эксплуатационной службы (ЖЭКа);
  • выданные противопожарной службой документы о пожаре;
  • дефектная ведомость с указанием нанесённых имуществу повреждений;
  • документы, которые подтверждают Ваше право собственности на недвижимость, и паспорт;
  • поэтажный план объекта недвижимости (БТИ).

Стоимость услуг оценки ущерба недвижимости от пожара

Цена на выполнение оценочных исследований ущерба от пожара зависит от таких факторов:

  • место, в котором случился пожар (склад, помещение производственного типа, квартира);
  • размер помещения;
  • наличие сгоревших инженерных коммуникаций;
  • перечень сгоревшего имущества.

Стоимость услуг по оценке нанесенного пожаром ущерба начинается с шести тысяч рублей.

Предусмотрены льготы для собственников квартир, относящихся к категории пенсионеров, инвалидов, ветеранов в размере 10%.

Сроки проведения оценки ущерба от пожара

Специалисты и эксперты Центра независимой экспертизы являются профессионалами своего дела, что позволяет минимизировать сроки проведения оценки ущерба от пожара. Кроме того, учитывается объём работ и оперативность предоставления заказчиком необходимых документов.

Читайте также  Алгоритм действий при пожаре в квартире

Обычно оценка ущерба недвижимости от пожара занимает до трёх рабочих дней.

Как оценить ущерб от пожара самостоятельно?

Процедура проведения оценки ущерба от пожара является сложным процессом, который требует профессионального подхода. Поэтому, используя возможности интернет – сервисов вряд ли удастся получить действительные сведения о величине ущерба.

Кроме того, данные такого рода не имеют юридической силы и не будут учитываться страховыми компаниями, нотариусами или органами власти.

Для получения данных о величине ущерба разумней обратиться в оценочную компанию, специалисты которой проведут оценку и выдадут независимый отчет.  

Как оформляется отчет об оценке ущерба от пожара?

Отчет об оценке представляет собой официальный документ объемом от 20 до 80 листов.

В соответствии с разделами 1 и 2  Федерального Стандарта Оценки №3, отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан специалистом по оценке, а также скреплен личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым специалист по оценке заключил трудовой договор.

Часто банкам или иным заказчикам (например, другой стороне в судебном разбирательстве) требуется несколько экземпляров отчета или его копий. Мы готовы бесплатно сделать несколько экземпляров отчета бесплатно, если это действительно необходимо. Все последующие экземпляры отчетов будут предоставлены уже на возмездной основе.

Поэтому, прежде чем приехать за отчетом в наш офис или вызвать курьера для его доставки уточните, какое количество экземпляров вам необходимо.

Какие документы будут приложены к отчету об оценке ущерба от пожара?

В соответствии с данными, изложенными в  разделах 1 и 2  Федерального стандарта оценки №3, к отчету об оценке должны прилагаться  копии всех документов, которые использовались оценщиком для целей проведения оценки.

К этим документам относятся все те документы, которые устанавливают количественные и качественные характеристики объекта оценки, включая правоустанавливающие документы, документы технической инвентаризации  заключения специальных экспертиз и другие документы по объекту оценки (при наличии).

К отчету также прилагаются документы, удостоверяющие личность заказчика или реквизиты юридического лица, а также  документы оценочной компании – дипломы специалистов, страховые полисы и свидетельства.

Какой период времени оценка ущерба от пожара имеет юридическую силу?

В соответствии с п. 26 ФСО № 3 (Федеральный стандарт оценки), срок действия указанной итоговой стоимости объекта считается действительным для целей совершения сделки с указанным объектом при условии, если с даты составления отчета об оценке прошло не более 6 месяцев. Исключение делается только для объектов, оформляемых при вступлении в наследство.

Что делать, если я не согласен с выводами оценщика по итоговой стоимости ущерба от пожара?

Отчет содержит итоговые сведения о стоимости ущерба после пожара, которые основаны на квалификации, знаниях, опыте специалиста по оценке и представленных документах об объекте. Если заказчик не согласен с такими выводами специалиста по поводу стоимости ущерба от пожара, то это, вероятно, связано с тем, что  для целей оценки не были представлены в полном объеме все документы или сведения.   

Согласно п.19 ФСО №3, что касается информации, которая прорабатывается в процессе проведения оценки, то она должна быть достаточной и достоверной. В частности, информация считается достаточной в том случае, если при обращении к информации дополнительного характера, не происходит значительного изменения параметров, которые применялись для целей проведения оценки.

Кроме того, в том случае, если дополнительная информация не приводит к изменению конечной величины стоимости объекта оценки, то первоначальная информация является достаточной.

Что касается достоверности сведений, то они являются таковыми в том случае, если полностью соответствуют действительности и дают возможность заказчику правильно трактовать признаки объекта оценки и принимать решения, которые основаны на данных отчета.

В том случае, если оценка ущерба от пожара проводится по решению суда, то сведения, отраженные в  отчете об оценке, обязательны для возмещения стоимости ущерба.   

Как можно оплатить процедуру проведения оценки?

Услуги по оценке могут быть оплачены всеми доступными способами осуществления платежей, а именно наличными в офисе компании, путем банковского перевода, через терминалы QIWI. Финансовые документы оформляются надлежащим образом в соответствии с законодательством РФ.

Если в качестве заказчика выступает юридическое лицо, то мы подготовим счет, акт выполненных работ. При необходимости можем оформить счет-фактуру или предоставить уведомление о применении упрощенной системы налогообложения.

Как можно получить отчет об оценке или где можно забрать отчет самостоятельно?

Отчет об оценке может быть получен несколькими способами. Самый простой и наиболее распространенный – забрать самостоятельно в офисе компании. Отчет может быть передан заказчику с курьером в назначенном заказчиком месте. Вся сложность этого способа является то, что мы не сможем доставить Вам отчет бесплатно. Необходимо будет оплатить стоимость курьерской доставки.

Иногда, по договоренности с банками отчет может быть передан в соответствующее отделение банка.

Что делать, если в отчете обнаружены ошибки или опечатки?

Вероятность наличия опечаток или ошибок в наших документах практически исключается или крайне мала, но, тем не менее, в том случае, если заказчик нашел какие – либо неточности, грамматические ошибки или опечатки, наша компания гарантирует внесение исправлений. Мы самостоятельно забираем отчет, вносим исправления в разумные сроки, сшиваем и скрепляем печатью компании, после чего отчет передается заказчику силами компании. 

Источник: https://proocenka.ru/uscherb/uschpoj

Оценка ущерба от пожара в Москве

Высококвалифицированные
специалисты

Выполним в
кратчайшие сроки

Любая квартира, загородный коттедж или дача могут пострадать от пожара, причиной которого является выход из строя электрооборудования, халатность самих жильцов или соседей, а также чей-то злой умысел.

Если риск возгорания застрахован, то выплачивать компенсацию будет страховая компания. А вот при отсутствии страховки возмещение ущерба существенно усложняется, поскольку в этом случае необходимо установить виновника происшествия и требовать возмещения ущерба через суд.

Но и в том и в другом случае, прежде всего, необходимо выполнить оценку квартиры после пожара.

Не знаете, с чего начать? Позвоните,
мы расскажем! 8 (964) 570-96-01 Или оставьте заявку,
мы перезвоним Оставить заявку

В каких случаях целесообразно привлечь независимую оценочную компанию? 

Рассмотрим самые распространенные ситуации, в которых приглашение независимого оценщика может помочь в решении финансовых вопросов и отстаивании своих интересов.

  • Заниженная сумма страховых выплат

Если ваша недвижимость и имущество застрахованы от пожара, то страховая компания будет проводить оценку ущерба, привлекая для этого свою оценочную фирму.

Не секрет, что каждый страховщик старается минимизировать компенсационные выплаты, поэтому при возникновении разногласий по сумме возмещения или каких-то спорных моментов в оценке повреждений наилучшим выходом будет пригласить независимую оценочную компанию.

Профессиональная оценка ущерба от пожара является гарантией адекватного расчета компенсационных выплат.

Отчет независимого оценщика — это официальный документ, который признается всеми государственными органами и может использоваться вами для отстаивания своих интересов.

  • Риск пожара не был застрахован

В этом случае возмещение ущерба должно быть возложено на лицо, виновное в возникновении очага возгорания. В большинстве случаев причиной является несоблюдение норм пожарной безопасности, хотя возможен и чей-то злой умысел.

При отсутствии явных признаков криминала уголовное дело не возбуждается, а проводится административное расследование с установлением виновников и наложением на них штрафов.

Далее можно подавать гражданский иск в суд о взыскании с виновной стороны суммы материального ущерба, для чего необходим официальный отчет об оценке квартиры после пожара, признаваемый судебными органами.

  • Вы являетесь виновником пожара

Если вы, в силу стечения обстоятельств, стали виновником возникновения очагов возгорания, а пострадавшая сторона требует выплаты завышенной суммы компенсации, то приглашение независимой оценочной компании поможет определить адекватную сумму выплат.

Стоимость оценки ущерба от пожара в Москве

Вид оценки Стоимость Оставить заявку
Оценка квартиры после пожара от 7000 рублей Оставить заявку
Оценка загородного дома или дачи после пожара от 7000 рублей Оставить заявку
Оценка коммерческого помещения после пожара рассчитывается индивидуально Оставить заявку

Какие документы требуется собрать перед обращением в оценочную компанию?

Пакет документов для оценки ущерба от пожара может меняться в зависимости от целей оценки. Чтобы получить точную информацию, свяжитесь с нами по телефону: +7 (964) 570-96-01.

Что входит в комплекс работ по оценке ущерба после пожара?

Компания «Восток-Центр» работает на столичном рынке с 2013 года. За минувшее время наши специалисты сотни раз выполняли оценку квартир после пожара, помогая клиентам добиться справедливой компенсации и преодолеть последствия чрезвычайного происшествия.

Эксперты-оценщики имеют все необходимые сертификаты и обладают огромным опытом проведения экспертизы и определения рыночной стоимости ущерба, причиненного пожаром. В ходе оценочных работ проводится детальное изучение поврежденного объекта недвижимости, анализ рынка строительных услуг и материалов, а также определяется стоимость:

  • восстановительно-ремонтных работ, необходимых для устранения последствий пожара, в том числе санитарной обработки и вывоза мусора;
  • отделочных материалов;
  • имущества и мебели, не подлежащих восстановлению;
  • реставрационных работ по восстановлению имущества.

Чтобы заказать оценку ущерба после пожара в квартире, загородном доме или на другом объекте, свяжитесь со специалистами компании «Восток-Центр» по телефону: +7 (964) 570-96-01.

Источник: https://VseOcenka.ru/oczenka-ushherba/oczenka-ushherba-posle-pozhara

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: