Периодичность проведения ТО пожарной сигнализации

Содержание

Обслуживание пожарной сигнализации

Периодичность проведения ТО пожарной сигнализации

Установка на объекте технических средств противопожарной безопасности — обязательное мероприятие, но не единственное. Для поддержания оборудования в работоспособном состоянии, необходимо регулярное обслуживание охранно-пожарной сигнализации. Гарантийные сервисные работы обычно производит компания, выполнившая монтаж. Постгарантийный сервис предоставляется профильным предприятием после заключения договора.

Важно понимать, кто имеет право обслуживать пожарную сигнализацию. К работам допускаются только организации, имеющие специальную лицензию. Перед заключением договора заказчик должен затребовать это свидетельство у потенциального исполнителя.

Техническое обслуживание установок автоматической пожарной сигнализации

Все аспекты технического обслуживания охранно-пожарной сигнализации регламентируется ФЗ- №123 от 2008 года, как главным правоустанавливающим документом, который дополняется другими нормативными актами, например Постановлением Правительства.

В них подробно прописаны требования, как к монтажу и эксплуатации, так и к обследованиям и ремонту. Стандартами должны руководствоваться как те, кто должен обслуживать пожарную сигнализацию на предприятии, так и владелец объекта и его оснащения.

Вот основные положения нормативов:

Сроки обслуживания пожарной сигнализации

К противопожарному оборудованию владелец может допустить только комиссии и тех, кто имеет право обслуживать пожарную сигнализацию на предприятии. Контракт можно заключать разово или на постоянной основе. Второй вариант, чаще всего, экономически выгодней. Периодичность осмотров, как правило, определяется в 1 месяц, но могут быть и другие расписания:

  • ежеквартальное обслуживание пожарной сигнализации;
  • ежегодные мероприятия;
  • после устранения аварии;
  • при выявленных неисправностях системы.

Следует понимать, что проверочные мероприятия проводятся периодически и ы течение всего срока эксплуатации технических средств. Гарантийные обязательства производителя или монтажной компании не являются основанием для не проведения осмотров.

Что включает в себя обслуживание систем противопожарной защиты

В общий порядок обслуживания систем пожарной сигнализации входят следующие мероприятия:

  • визуальный осмотр для выявления очевидных неисправностей;
  • освидетельствование эффективности ПО;
  • освидетельствование функциональности технических средств;
  • обследование и корректировка установок оборудования;
  • обследование наличия компонентов системы противопожарной безопасности;
  • прочистка элементов оборудования от загрязнений;
  • проверка срабатывания пожарного водопровода;
  • обследование электрических показателей источников питания;
  • проверка надежности соединений и переходников;
  • проверка автоматического переключения источников питания: с основного на резервный, и обратно;
  • проверки срабатываний датчиков и поступления сигналов на центральный пункт;
  • инструктаж с сотрудниками предприятия;
  • составление документации о состоянии системы с передачей ее заказчику;
  • внесение записи в журнал осмотров.

Совет. Ведение журнала регламентных работ – обязательное мероприятие, его в обязательном порядке проверяют надзорные органы в ходе проверок.

Цены на обслуживание

Гарантийное техобслуживание охранно-пожарной сигнализации выполняется без оплаты компанией выполнившей монтаж. Но только в том случае, если вы берете у подрядчика правила эксплуатации противопожарной системы в письменном виде и официально знакомите с ними своих сотрудников. Тогда в течение установленного срока бесплатными будут не только проверки, но и устранения неисправностей, замена деталей и приборов.

Обратите внимания. Цена обслуживания пожарной системы зависит от масштабов объекта, метода пожаротушения и сложности самого оборудования.

Обычно, стоимость регламентных работ рассчитывается от площади здания, структуры системы, далее эти показатели умножают на коэффициенты. Кроме этого, расценки увеличиваются от следующих факторов:

  • технические средства установлены более десяти лет назад;
  • требуется замена ПО, приборов, узлов или запасных частей;
  • в системе реализованы устаревшие устройства;
  • на объекте установлено несколько отдельных модулей.

Есть и снижающие стоимость факторы, такие как: противопожарное оборудование проверяется комплексно в составе других средств безопасности или вы пользуетесь услугами одной и той же компании. Средние цифры таковы: за объект, площадью в 100 квадратных метров выставляется счет от 3 тысяч до 4 тысяч рублей. Для масштабных предприятий расчеты проводятся, либо из количества квадратных метров, либо по реальным трудозатратам.

Ответственность за невыполнение технического обслуживания систем пожарной сигнализации

За проведение технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации отвечает руководство предприятия, на котором эксплуатируется противопожарная система. Если мероприятия не проводятся регулярно и своевременно, ответственность регламентирует КоАП в статье 20.4:

  • административный штраф до 4 тысяч рублей;
  • штраф на должностных лиц – до 20 тысяч рублей;
  • штраф для индивидуальных предпринимателей (ИП) – до 40 тысяч рублей;
  • штраф для организаций и предприятий в форме ЮЛ – до 200 тысяч рублей.

Существует и уголовная ответственность за неисправность противопожарной системы, она означена в статье 219 УК. Меры наказания зависят от тяжести ущерба имуществу и уровень нанесения вреда здоровью людей. Своевременное техобслуживание системы охранно-пожарной сигнализации в этих случаях – это возможность максимально снизить меры штрафных санкций.

Следует понимать, что если вы арендуете помещение, то не освобождаетесь от ответственности. За ущерб, нанесенный пожаром на объекте, арендатор отвечает наравне с арендодателем и компанией, обслуживающей пожарную систему. Так же ответственность лежит и на должностных лицах, в чью компетенцию входят данные вопросы.

Тяжесть мер наказания показывает, что стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты в полной мере окупается не только безопасностью объекта и людей, но вашим личным спокойствием и свободой.

Источник: https://PozharaNet.com/pozharnoe-opoveshhenie/signalizacija/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnoj-signalizacii.html

Периодичность проверки пожарной сигнализации

По закону руководитель организации обязан установить автоматическую пожарную сигнализацию, регулярно проверять и поддерживать ее работоспособное состояние[1]. Однако раз в месяц искать торчащие провода или перегоревшие лампочки недостаточно. После монтажа системы заключается договор с обслуживающей компанией, которая будет проводить техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт (ТО и ППР) согласно документации.

В этой статье мы рассмотрим из чего состоит ТО и ППР, расскажем про журнал ТО и периоды проверок.

Задачи технического обслуживания АПС

Зачастую АПС — это комплекс из нескольких противопожарных систем. И вне зависимости от количества оборудования, каждая единица должна регулярно осматриваться, ремонтировать и заменяться при необходимости.

Комплекс включают приборы автоматической пожарной сигнализации, систем пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуаций.

Обязательный осмотр и ремонт всех этих приборов нужен для контроля пожарной автоматики и поддержания безопасности на объекте. Неисправная автоматика бесполезна и никого не защитит.

При ТО и ППР проверяют:

  • исправность и соответствие требованиям технической документации;
  • устраняют причин ложных срабатываний, заменяют старое и сломанное оборудование;
  • анализируют полученную информацию;
  • разрабатывают мероприятия для усовершенствования методов ТО и ППР.

Во время проведения техосмотра или ремонтных работ руководитель организации обязан обеспечить необходимые противопожарный меры для защиты объекта. А при отключении оборудования — оповестить об этом государственный пожарный надзор[3].

И не стоит забывать про консультации. Если на объекте были нарушены правила эксплуатации, то специалист обслуживающей компании должен объяснить, как правильно использовать систему.

Журнал ТО

Регламент ТО и ППР, даты и результаты проверок заносятся в журнал ТО. Для каждого объекта их два: один находится у руководителя, другой — у обслуживающей компании. Записи в них идентичные.

Наличие журнала ТО проверяется при проверках МЧС. Не забывайте проверять его заполняемость.

В журнале также находятся записи о всех:

  • случаях отказа установок пожарной автоматики;
  • вызовах инженера обслуживающей компании;
  • проведенных работах, в том числе по контролю качества.
Читайте также  Каким показателем пожарной опасности характеризуются строительные материалы

Записи должны констатировать следующий вывод: «Установка (установки) пожарной автоматики сдана (сданы) Заказчику в исправном и работоспособном состоянии в автоматическом режиме и готова (готовы) к использованию по назначению»[3].

Копии актов выполненных работ, техническое состояние, отказы и каждый случай срабатывания оборудования должны быть направлены в местный отдел ГПН. Не реже одного раза в квартал[3].

Периоды техосмотра противопожарного оборудования

Периодичность проверки пожарной сигнализации устанавливается в момент сдачи приемки монтажно-наладочных работ[2]. Периоды должны соответствовать эксплуатационной документации и указываться в договоре.

Перечень работПериодичность обслуживания службой эксплуатации объектаПериодичность обслуживания специализированными организациями (для объектов с массовым пребыванием людей)Периодичность обслуживания специализированными организациямиОхранно-пожарная сигнализация и система дымоудаленияСистема пожаротушения
Внешний осмотр оборудования.Контроль положения выключателей, исправности световой индикации, наличия пломб на ПКП. ежедневно ежемесячно ежеквартально
Контроль источников питания.Проверка работоспособности системы и ее составных частей.Профилактические работы. еженедельно еженедельно еженедельно
Метрологическая проверка КИП.Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления. ежегодно ежегодно ежегодно
Измерение сопротивления изоляции электрических цепей 1 раз в 3 года 1 раз в 3 года 1 раз в 3 года
Внешний осмотр оборудования.Контроль давления, уровня воды, рабочего положения запорной арматуры и т.д.Контроль источников питания.Проверка качества огнетушащего вещества.Перемешивание пенораствора.Проверка работоспособности составных частей системы. ежедневно ежемесячно ежеквартально
Профилактические работы.Проверка работоспособности системы в ручном и автоматическом режимах. ежемесячно ежеквартально ежеквартально
Промывка трубопроводов и смена воды в системе и резервуарах.Метрологическая проверка КИП.Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления. ежегодно ежегодно ежегодно
Измерение сопротивления изоляции электрических цепей раз в 3 года раз в 3 года раз в 3 года
Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность раз в 3,5 года раз в 3,5 года раз в 3,5 года
Техническое освидетельствование составных частей системы, работающих под давлением в соответствии с нормами Госгортехнадзора в соответствии с нормами Госгортехнадзора в соответствии с нормами Госгортехнадзора

«Не хочу платить и тратить свое время!»

Тогда при проверке ГПН руководителю организации и ответственным за пожарную безопасность на объекте выпишут штрафы, согласно КоАП РФ ст. 20.4. Могут даже приостановить деятельность до исправления нарушений.

Запомните, что для успешного прохождения проверки надо:

  • соблюдать правила пожарной безопасности;
  • установить АПС и сопутствующие противопожарные системы;
  • организовать проведение ТО и ППР установок пожарной автоматики;
  • найти обслуживающую компанию с лицензией МЧС на монтаж и техническое обслуживание пожарной сигнализации;
  • всегда иметь на объекте заполненный журнал ТО, проектная, техническая документация и другие документы.

Источник: https://01service.spb.ru/news/2018/check_frequency.htm

Порядок обслуживания пожарной сигнализации

РЕГЛАМЕНТ — СТОИМОСТЬ

https://www.youtube.com/watch?v=1T_T7Tkn1DQ

Установив на объекте автономную пожарную сигнализацию, необходимо обеспечить комплекс мер по поддержанию ее работоспособности.

Такими мерами является гарантийное и послегарантийное профилактическое обслуживание, поддерживающее необходимый уровень работоспособности технических средств. Как правило, гарантийное обслуживание осуществляется компанией установившей пожарную сигнализацию.

Однако, в случае выхода из строя отдельных приборов, гарантийным ремонтом или заменой могут заниматься представители компаний-производителей.

При подписании договора с фирмой установщиком следует особо подчеркнуть, что на время проведения ремонта аппаратуры система должна быть обеспечена прибором с аналогичной функциональностью для поддержания работоспособности на прежнем уровне.

Профилактическое послегарантийное обслуживание может осуществлять любая компания или частный предприниматель с лицензией на право выполнения соответствующих работ.

Постановление правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 г. предписывает всем организациям, эксплуатирующим автоматические системы пожарной сигнализации и пожаротушения подписывать договор на регулярное техобслуживание только с компаниями, имеющими соответствующую лицензию.

При проверках представителями МЧС учитываются только те работы по обслуживанию устройств пожарной безопасности, которые были выполнены организациями прошедшими процедуру лицензирования.

Виды техобслуживания пожарной сигнализации

Гарантийное обслуживание АПС является бесплатным и входит в договор установки системы. Оно осуществляется год, реже два, с момента установки и ввода системы в эксплуатацию. Профилактическое послегарантийное обслуживание может быть как разовым, так и регулярным. И в том и в другом случае с подрядчиком заключается договор, где указывается номер лицензии.

Заключение разовых договоров целесообразно на стадии выбора постоянного исполнителя. Кроме того, такой вариант выполнения работ применяется если выход из строя устройства (по истечении гарантийного срока), может повлечь за собой снижение эффективности или полную потерю работоспособности всей системы.

В этом случае работу лучше доверить узкопрофильному специалисту, который оперативно восстановит функциональность системы.

Договора на обслуживание, заключённые на длительный период времени, как правило, дешевле (в пересчете на один выезд специалиста). Они выполняются с периодичностью 1 раз в месяц, в соответствии с принятым в договоре регламентом.

Гарантийные обязательства компании-производителя оборудования или проектно-монтажной фирмы не освобождают организацию, эксплуатирующую пожарную сигнализацию, от необходимости контролировать работоспособность всех устройств и системы в целом.

Регламент и периодичность технического обслуживания

Периодичность и порядок выполнения работ при техническом обслуживании системы пожарной сигнализации регламентируется следующими нормативными актами: РД 009-01-96 и РД 25-964-90.

В соответствии с этими руководящими документами, целью техобслуживания является:

  • контроль технического состояния устройств и функциональности всей системы в целом;
  • при возникновении ошибочных оповещений, обнаружение и устранение их причин;
  • устранение негативных последствий влияния на оборудование внешних факторов — погодных, человеческих, производственных.

В соответствии с регламентом производится анализ технического состояния оборудования и определяется целесообразность его дальнейшего использования. Замена может быть осуществлена по причине поломки из-за внешнего влияния, физического или морального устаревания устройства или из-за совокупности факторов препятствующих эффективному выполнению задокументированных функций.

Руководящие документы также регламентируют сроки с перечнем обязательных видов работ:

Раз в две недели — наружный осмотр внешних частей корпусов устройств и видимых участков кабельных сетей для обнаружения механических повреждений, элементов коррозии, сильных загрязнений. Проверка прочности крепления приборов и надежности подсоединения контактов.

Ежемесячно — тестируется работоспособность системы пожарной сигнализации в ручном и автоматическом режиме. Проверяется работоспособность основных исполнительных устройств — извещателей и оповещателей, световой и звуковой индикации. Проверяется рабочее положение переключателей и пломб на приемно-контрольном приборе.

Осуществляется поверка главного и резервного источника питания, а также переключение между ними в ручном и автоматическом режиме.

Ежегодно — измеряется сопротивление заземления приборов.

Один раз в три года — замеряется сопротивление изоляции цепей электроснабжения.

Один раз в 5 лет — производится замена аккумуляторных батарей резервных (бесперебойных) источников питания.

В начало

Стоимость техобслуживания

На формирование цены при заключении договора на послегарантийное обслуживание могут повлиять различные факторы. Прежде всего, это масштаб и сложность компоновки самой системы автоматической пожарной сигнализации.

В большинстве случаев за основу для расчета стоимости техобслуживания берётся площадь контролируемого объекта и состав используемого оборудования. Затем, используя систему коэффициентов, выводится конечная стоимость.

Цена на обслуживание может существенно возрасти, если система пожарной сигнализации установлена более 7-10 лет назад.

В этом случае используется не только физически, но и морально устаревшее оборудование, требующее замены основных узлов:

  • извещателей;
  • приемно-контрольных приборов;
  • кабельной инфраструктуры.

А также обновления или модернизации программного обеспечения.

Цена может дополнительно увеличиться, если в системе применяется несколько разнотипных модулей от разных производителей.

Стоимость может снизиться, если договор заключается на длительный срок с компанией осуществлявшей установку, или техобслуживание будет производиться комплексно, совместно с другими системами безопасности.

Специалисты компании, осуществляющей обслуживание, должны обладать информацией о всех возникших за период эксплуатации сбоях и неисправностях в работе оборудования. При проведении техосмотра представитель компании подрядчика вправе опросить персонал (ответственных лиц) компании заказчика и проверить уровень знаний эксплуатации пожарной сигнализации.

Отсутствие документов об инструктаже ответственных лиц заказчика, представителями компании выполнявшей монтаж, может стать доказательством неправильной эксплуатации и причиной отказа от гарантийных обязательств.

Систематическое проведение технического обслуживания пожарной сигнализации должно быть документально подтверждено в «Журнале учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации».

В нём указывается время визита специалиста и все выполненные работы: обнаружение неисправностей, их причины и действия по устранению. Данный документ является основным при проверке организации работниками МЧС.

Читайте также  Лицензируемые виды деятельности по пожарной безопасности

В начало

© 2012-2019 г. Все права защищены.

Все представленные на этом сайте материалы имеют исключительно информационный характер и не могут быть использованы в качестве руководящих и нормативных документов

Источник: https://eltechbook.ru/signalizacija_pozharnaja_obsluzhivanie.html

Техническое обслуживание пожарной сигнализации: периодичность проведения, перечень работ и ответственность за невыполнение

Владимир 26 ноября 2015

style=»display:block» data-ad-client=»ca-pub-5367705517370237″ data-ad-slot=»4667332581″

data-ad-format=»auto»>

Здравствуйте, уважаемые читатели. Сколько я встречал случаев, в том числе у моих знакомых, когда они платили штрафы не только за то, что не вовремя проводилось техническое обслуживание пожарной сигнализации, но и за то, что не велась или велась неправильно соответствующая сигнализация.

Поэтому, вижу, пришла пора рассказать, какова же периодичность технического обслуживания пожарной сигнализации и какая необходима документация.

Что такое техническое обслуживание и кто за него отвечает

Пожарная сигнализация входит в категорию «капризного» оборудования, за которым нужен соответствующий технический уход и соблюдение правил эксплуатации. Ведь на работоспособность тех же извещателей может повлиять большой ряд факторов, начиная от простой пыли, и заканчивая намеренной порчей оборудования.

И, если поломки случаются в некоторых элементах, это сказывается на функционировании всей системы в общем. Таким образом, исправность сигнализации проверяется и проводится ремонт при необходимости, для всех этих целей служит техническое обслуживание.

За соблюдением норм российского закона «О пожарной безопасности», и других регламентирующих документов, того же РД-009-01-96 «Установка пожарной автоматики. Правила технического содержания» отвечает назначенный руководителем ответственный за пожарную безопасность объекта. Если же его нет на месте, эти обязанности ложатся на плечи руководителя организации.

Перечень работ по техобслуживанию

В список работ по ТО входят следующие этапы:

  1. Специалисты, проводившие монтаж пожарной сигнализации, должны ознакомить сотрудников организации и должностных лиц, отвечающих за противопожарную безопасность, с правилами эксплуатации оборудования.
  2. Также в техобслуживание входят плановые действия для выполнения которых со специализированной организацией нужно заключить договор. Как правило, это та же фирма, которая выполняла монтаж системы и ее предпусковую настройку.

Периодичность работ по техобслуживанию

Что касается регламента работ по техобслуживанию, то за ним обращаемся к следующему нормативному документу РД-009-01-96. Таким образом, перечислю вам частоту и перечень необходимых работ.

Итак, каждый день должны выполняться следующие действия:

  • Нужно проводить осмотр таких составляющих сигнализации, как шлейфы, извещатели, детекторы и контроллеры на предмет наличия грязи, трещин, ржавчины, любых внешних повреждений.
  • Обязательно следует убедиться в работоспособности извещателей, нетронутости пломб на главном приборе управления. А также в том, что все рычаги переключения и включения находятся в правильной позиции.

Что нужно проверять каждую неделю (сотрудникам организации) или же каждый месяц (специалистам фирмы по ТО):

  • Исправность подключения к источнику питания, заряд запасного источника энергии, тестирование последнего.
  • Тестирование на работоспособность всех элементов пожарной сигнализации.
  • При необходимости стоит провести замену изношенных элементов.

Один раз в год необходимо выполнить следующие действия:

  • Полная проверка аппаратуры.
  • Замер заземления всей системы и отдельно каждого элемента сигнализации.

И раз в три года обязателен для проверки на сопротивляемость и отсутствие повреждений изоляционный материал пожарной сигнализации.

style=»display:block; text-align:center;» data-ad-layout=»in-article» data-ad-format=»fluid» data-ad-client=»ca-pub-5367705517370237″

data-ad-slot=»6305693799″>

Обязанности организации, производящей ТО

Работы по техобслуживанию систем пожарной сигнализации (СПС) и  автоматических установок пожаротушения (УП) разрешается проводить исключительно представителям организаций при наличии специального разрешения – лицензии от МЧС на указанную деятельность.

Этим могут заниматься как штатные сотрудники компаний, пользующихся услугами систем, так и другие компании при условии соблюдения определенных требований и подписания с обслуживающей организацией соответствующего договора.

К обязанностям исполнителя помимо работ по проверке исправности системы относится и проверка надлежащих документов.

Отчет о проведении мероприятий по ТО сотрудник компании-исполнителя обязан внести в специальный акт.

При обнаружении дефектов или неисправности приборов вся информация в подробностях должна быть записана исполнителем  в «Дефектной ведомости».

По результатам ТО обслуживающей компанией могут быть выданы клиентам следующие рекомендации:

  • списать поврежденное или вышедшее из строя техническое средство;
  • провести ремонт неисправного оборудования;
  • продлить срок его эксплуатации и определить сроки для проведения следующего ТО.

 Журнал техобслуживания СПС

Техобслуживание СПС ввиду ответственности процедур нуждается в подробном протоколировании. Поэтому обе стороны договора обязаны вести идентичные журналы с абсолютно одинаковыми протоколами. Этот регламентируемый правилами документ носит название «Журнала регистрации работ по ТО и Р», и проверяющим органам позволено проводить сверку записей в журналах и заказчика, и исполнителя.

Для обеспечения целостности и достоверности протоколов нормативные документы обязывают обе стороны пронумеровывать и прошивать страницы журнала, заверив совершенные действия печатями с указанием даты прошивки документа.

В журнале должны находиться записи:

  • по инструктажу, проведенному по ТБ эксплуатации СПС;
  • по отключению и включению системы или ее части в случае ремонта;
  • в случае полного отключения целой системы пожарной безопасности с целью ремонта (эта ситуация предусматривает необходимость уведомления Государственных органов пожарного надзора);
  • о завершении техобслуживания.

По результатам проведения ТО в журнал вносятся записи о сдаче системы Заказчику в рабочем состоянии для дальнейшей эксплуатации в автоматическом режиме.

Стоимость предоставляемых услуг

Каждая компания  составляет прайс-лист своих услуг. Но все же стоимость зависит от ряда таких факторов, как размер помещений, в которых находится пожарная сигнализация, сложность системы оповещения и т.д. Некоторые фирмы предлагают комплексные услуги, которые в таком случае обойдутся вам дешевле. Это подразумевает также и обслуживание охранной сигнализации, проверку видеонаблюдения.

Как вариант, некоторые организации предпочитают иметь собственного инженера в штате сотрудников для техобслуживания пожарной сигнализации. Тут уж выбирать вам.

Благодарю за внимание. Ознакомившись с материалом, вы больше не будете совершать ошибки с техобслуживанием. Читайте мой блог, делитесь понравившимися материалами в социальных сетях. До новых встреч.

style=»display:block; text-align:center;» data-ad-layout=»in-article» data-ad-format=»fluid» data-ad-client=»ca-pub-5367705517370237″

data-ad-slot=»6305693799″>

Источник: http://raichev.ru/eto-nuzhno-znat/texnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnoj-signalizacii-periodichnost.html

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Сразу после установки пожарной сигнализации необходимо позаботиться о том, чтобы она находилась под регулярным наблюдением у специалистов – то есть вовремя проводилось техническое обслуживание.

Внутри датчиков, которые фиксируют возгорание, стоят достаточно сложные системы, влияния на которые со стороны может существенно ухудшить их работоспособность, а следовательно снизить безопасность окружающих. Можно задать себе вопрос: зачем устанавливать пожарную сигнализацию, если она не сможет вовремя предупредить о возможности пожара? Ответ однозначный – незачем. Проведение регламентные работ для того и требуется, чтобы все установленные системы работали «как часы».

С кем можно заключить договор о проведении регламентированных работ

Как правило, договор о проведении технического обслуживания противопожарных систем заключается с той компанией, которая проводила ее непосредственный монтаж. Однако, по желанию клиента, данный договор может быть заключен с любой сторонней компанией, которая имеет специальную лицензию МЧС на осуществление данного вида деятельности. Самое важное, чтобы компетентность технических сотрудников, которые будут проверять соответствующие приборы, не подвергалась сомнениям.

При этом, в заключаемом между сторонами договоре указываются все особенности проведения работ:

  • Способы доступа к системе пожарного оповещения.
  • Период, в течении которого будет оказываться соответствующая услуга.
  • Периодичность проведения работ.

Помимо этого, необходимо попросить у предприятия, которое будет выполнять регламентные работы по обслуживанию, гарантии, согласно которым оно сможет оперативно приехать и устранить непредвиденную неполадку.

Как часто необходимо проводить регламентные работы

Порядок проведения работ по техническому обслуживанию систем оповещения о пожаре и их периодичность проведения описываются «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». При этом, указанные сроки могут быть изменены по договоренности между заказчиком и исполнителем, если это обосновано сроками и условиями эксплуатации используемой пожарной сигнализации и всех ее составляющих.

В том случае, когда какие-либо из используемых технических средств не вошли в «Отраслевые укрупненные формы», заказчик и исполнитель вправе самостоятельно договориться о проведении регламентных работ по их техническому обслуживанию, при это приняв во внимание техническую документацию по эксплуатации соответствующих приборов.

Документ, носящий название «Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» прописывает периодичность обслуживания дымоудаляющих установок в высотных зданиях.

Читайте также  Максимальная длина пожарного рукава

Что входит в график регламентных работ?

Как правило, регламентные работы должны соответствовать прописанному плану и включать в себя все аспекты, которое так или иначе могут касаться эксплуатации той системы пожарной сигнализации, которую исполнитель вынужден обслуживать на основании заключенного между ним договора с заказчиком.

На месте исполнитель должен поинтересоваться и заказчика о возможных неисправностях или странных особенностях работы пожарной сигнализации, которые были замечены с момента последней проверки. Также, он обязан осуществить:

  • Проверку всей документации, касающейся обслуживаемой пожарной сигнализации.
  • Проверку на отсутствие каких-либо неисправностей.
  • Проверку работоспособности ТС.

Все свои результаты обследования работник компании, которая осуществляет техническое обслуживание противопожарных приборов и систем, должен занести в соответствующие акты, которые носят названия:

  • «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации
  • «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

В том случае, если в ходе проверки были обнаружены неисправные приборы и они потребовали ремонта или замены, исполнитель должен оформить «Дефектную ведомость» и указать в ней подробно всю необходимую информацию.

На основании проведенного обследования представитель компании, которая проводит регламентные работы по обслуживанию пожарной сигнализации, может рекомендовать своему клиенту:

  • Продление срока эксплуатации приборов пожарной безопасности и назначение следующей даты проверки.
  • Проведение ремонта некоторых отдельных элементов.
  • Списание установки.

Ведение журнала регламентных работ

Проведение любых регламентных работ по обслуживанию пожарной сигнализации – дело ответственное и оно требует протоколирования всего происходящего. Для этого у заказчика и клиента должны находиться два совершенно одинаковых журнала регламентных работ, записи в которых также должны совпадать. Официальное его название — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Независимые проверяющие органы имеют право потребовать соответствующий журнал с обеих сторон и сверить прописанные в них данные. Страницы при этом должны быть пронумерованы, чтобы подтвердить целостность документа. Они также в обязательном порядке прошиваются и скрепляются печатями обеих сторон.

В соответствующем журнале заказчик и клиент обязаны зафиксировать, что с последним был проведен инструктаж по технике безопасности во время эксплуатации пожарного оборудования. В нем также записывается время отключение и включения всей установки или ее отдельной части, проведение всех ремонтных работ, обнаруженные дефекты оборудования.

Если неисправность не может быть устранена исполнителем на месте и требуется на некоторое время отключения части или в полном объеме всех противопожарных приборов, это также заносится в журнал ведения регламентных работ и дополнительно осведомляются органы ГПН.

Запись об окончании проведения технических работ по обслуживанию в обоих журналах завершается следующей фразой: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Источник: https://sigadoma.ru/texnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnoj-signalizacii.html

Техническое обслуживание пожарной сигнализации: регламент, ценообразование

Пожарная и пожарно-тревожная сигнализация, это технически сложные системы, исправное функционирование которых может нарушить множество посторонних факторов. Начиная от банальной пыли, которая набилась внутрь детекторов, заканчивая умышленной порчей имущества. Утрата работоспособности отдельных элементов значительно снижает функциональность всей системы в целом.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации обеспечивает правильную, бесперебойную работу всех элементов системы, гарантирует корректное, своевременное срабатывание при возникновении внештатной ситуации.

В соответствии с законом РФ «О пожарной безопасности» и на выполнение требований нормативных документов, в частности РД-009-01-96 «Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания», ответственность за соблюдение правил возлагается на руководителя объекта защиты, а в его отсутствие — на руководителя организации.

Действия по обслуживанию систем пожарной сигнализации можно условно разделить на несколько категорий:

  1. Сразу по окончании установки специалисты компании производившей монтаж должны провести обучение персонала и лиц, ответственных за противопожарную безопасность на предприятии. Это обеспечит грамотную эксплуатацию сложной системы и предотвратит повреждение и выход из строя ее элементов по причине халатности.

  2. Устранение неполадок и проведение аварийного, текущего и профилактического ремонта может производиться по договору гарантийного обслуживания.
  3. Плановое техобслуживание пожарной сигнализации, как правило, производится той же организацией, которая выполняла монтажные работы и пусконаладку системы. Для этого с компанией заключается договор «О техническом обслуживании системы пожарной сигнализации».

Договор может быть заключен только с той организацией, которая имеет лицензию, выданную МЧС на проведение деятельности такого рода.

Для общественных, коммерческих, медицинских, торговых и развлекательных организаций, а также для некоммерческих помещений, которые имеют значительный человекопоток, заключение такого договора обязательно, это контролирует ГПН (Государственный Пожарный Надзор). Необходимость заключения договора и проведения технического обслуживания закреплена законодательно постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 года «О противопожарном режиме».

Обязательная документация

На объекте, где смонтирована автоматическая пожарная сигнализация, должны присутствовать следующие документы:

  • Проектно-сметная документация на систему противопожарной сигнализации, которая установлена на объекте;
  • Акт сдачи оборудования в эксплуатацию;
  • Акт приемки выполненных работ;
  • Техпаспорта на все установленное оборудование;
  • Ведомость смонтированных устройств;
  • Паспорта огнетушителей с отметками даты последнего ТО и зарядки;
  • Инструкция по работе с автоматикой детекторов и контроллера;
  • График проведения техобслуживания и планово-предварительного ремонта (ТО и ППР);
  • Журнал с отметками проведенных ТО и ППР;
  • График дежурств персонала;
  • Журнал выхода персонала на дежурство;
  • Журнал для отметок неисправностей;
  • Должностные инструкции работников и внешних сотрудников;
  • Договор с лицензированной компанией на проведение ТО и ППР.

Владелец помещения имеет право самостоятельного выбора времени и периодичности проведения проверки и ТО, однако целесообразно прислушаться к мнению специалистов, учитывающих все технические особенности и состояние объекта.

к оглавлению ↑

Перечень и периодичность работ по техобслуживанию

Регламент работ по ТО и ППР предусмотрен нормативной документацией РД-009-01-96, типовой регламент №3. Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации производится по следующему перечню работ:

  1. Данные работы производятся ответственными лицами организации ежедневно.
    • Осмотр и проверка элементов системы: контроллера, детекторов, оповещателей и шлейфов подключения. Выявление следов коррозии, подтеканий, грязи, внешних повреждений корпуса и прочности крепления устройств;
    • Проверка наличия пломб на главном управляющем приборе. Проверка исправности световой, звуковой индикации. Проверка, находятся ли переключатели режимов и включатели аппарата в рабочем положении.
  2. Производится работником компании еженедельно. Все вышеперечисленные работы производятся представителем компании производящей обслуживание ежемесячно.
    • Контроль исправности подключения к основному источнику питания (электросети), определение наличия заряда у резервного источника питания (аккумуляторная батарея). Тестовый переход с основного источника на резервный;
    • Проверка работоспособности всех элементов системы: детекторов, оповещателей, главного контроллера, шлейфов подключения устройств;
    • Общая проверка работоспособности системы, тестовая активация;
    • Профилактические работы по замене изношенных элементов.
  3. Работы производятся раз в год
    • Полная проверка и диагностика контрольно-приемного устройства;
    • Измерение заземления на каждом устройстве отдельно и всей сети (на шлейфе) в целом.
  4. Работы проводятся раз в 3 года
    • Проверка целостности и сопротивления изоляционного материала всех электрических цепей организации.

После завершения полного цикла работ по ТО и ППР представителем компании составляется и подписывается акт технического обслуживания пожарной сигнализации.

к оглавлению ↑

Формирование стоимости ТО и ППР

Цену на обслуживание систем пожарной безопасности и составляющего их оборудования каждая компания вправе устанавливать сама. Однако существует тарифная сетка и целый ряд коэффициентов, изменяющих общую стоимость, наиболее часто применяемых различными организациями.

Стоимость обслуживания зависит от общей площади всех помещений, в которых установлена система пожарной сигнализации. Чем меньше площадь, тем большая цена за 1м2. Получившуюся стоимость умножают на различные коэффициенты:

  • В зависимости от срока ввода оборудования в эксплуатацию коэффициент составляет:
    • До 5 лет – 1,0;
    • От 5 до 10 лет – 1,3;
    • Более 10 лет – 1,5.
  • По типу и сложности системы оповещения:

Оплата за ТО автоматического тушения производится за каждый водяной ороситель и модуль порошкового и газового направленного пожаротушения.

Многими компаниями практикуется заключение договора на комплексное обслуживание противопожарных систем совместно с системами тревожной сигнализации, видеонаблюдения и системами управления контролем доступа (СУКД). В этом случае стоимость обслуживания ТО за каждую из перечисленных систем несколько уменьшается.

Источник: http://ohranivdome.net/pozharnaya-signalizatsiya/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnojj-signalizacii-reglament-cenoobrazovanie.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: