Регламент проверки пожарной сигнализации

Техническое обслуживание пожарной сигнализации: периодичность проведения, перечень работ и ответственность за невыполнение

Владимир 26 ноября 2015

style=»display:block» data-ad-client=»ca-pub-5367705517370237″ data-ad-slot=»4667332581″

data-ad-format=»auto»>

Здравствуйте, уважаемые читатели. Сколько я встречал случаев, в том числе у моих знакомых, когда они платили штрафы не только за то, что не вовремя проводилось техническое обслуживание пожарной сигнализации, но и за то, что не велась или велась неправильно соответствующая сигнализация.

Поэтому, вижу, пришла пора рассказать, какова же периодичность технического обслуживания пожарной сигнализации и какая необходима документация.

Что такое техническое обслуживание и кто за него отвечает

Пожарная сигнализация входит в категорию «капризного» оборудования, за которым нужен соответствующий технический уход и соблюдение правил эксплуатации. Ведь на работоспособность тех же извещателей может повлиять большой ряд факторов, начиная от простой пыли, и заканчивая намеренной порчей оборудования.

И, если поломки случаются в некоторых элементах, это сказывается на функционировании всей системы в общем. Таким образом, исправность сигнализации проверяется и проводится ремонт при необходимости, для всех этих целей служит техническое обслуживание.

За соблюдением норм российского закона «О пожарной безопасности», и других регламентирующих документов, того же РД-009-01-96 «Установка пожарной автоматики. Правила технического содержания» отвечает назначенный руководителем ответственный за пожарную безопасность объекта. Если же его нет на месте, эти обязанности ложатся на плечи руководителя организации.

Перечень работ по техобслуживанию

В список работ по ТО входят следующие этапы:

1. Специалисты, проводившие монтаж пожарной сигнализации, должны ознакомить сотрудников организации и должностных лиц, отвечающих за противопожарную безопасность, с правилами эксплуатации оборудования.
2. Также в техобслуживание входят плановые действия для выполнения которых со специализированной организацией нужно заключить договор. Как правило, это та же фирма, которая выполняла монтаж системы и ее предпусковую настройку.

Периодичность работ по техобслуживанию

Что касается регламента работ по техобслуживанию, то за ним обращаемся к следующему нормативному документу РД-009-01-96. Таким образом, перечислю вам частоту и перечень необходимых работ.

Итак, каждый день должны выполняться следующие действия:

• Нужно проводить осмотр таких составляющих сигнализации, как шлейфы, извещатели, детекторы и контроллеры на предмет наличия грязи, трещин, ржавчины, любых внешних повреждений.

• Обязательно следует убедиться в работоспособности извещателей, нетронутости пломб на главном приборе управления. А также в том, что все рычаги переключения и включения находятся в правильной позиции.

Что нужно проверять каждую неделю (сотрудникам организации) или же каждый месяц (специалистам фирмы по ТО):

• Исправность подключения к источнику питания, заряд запасного источника энергии, тестирование последнего.
• Тестирование на работоспособность всех элементов пожарной сигнализации.
• При необходимости стоит провести замену изношенных элементов.

Один раз в год необходимо выполнить следующие действия:

• Полная проверка аппаратуры.
• Замер заземления всей системы и отдельно каждого элемента сигнализации.

И раз в три года обязателен для проверки на сопротивляемость и отсутствие повреждений изоляционный материал пожарной сигнализации.

style=»display:block; text-align:center;» data-ad-layout=»in-article» data-ad-format=»fluid» data-ad-client=»ca-pub-5367705517370237″

data-ad-slot=»6305693799″>

Обязанности организации, производящей ТО

Работы по техобслуживанию систем пожарной сигнализации (СПС) и  автоматических установок пожаротушения (УП) разрешается проводить исключительно представителям организаций при наличии специального разрешения – лицензии от МЧС на указанную деятельность.

Этим могут заниматься как штатные сотрудники компаний, пользующихся услугами систем, так и другие компании при условии соблюдения определенных требований и подписания с обслуживающей организацией соответствующего договора.

К обязанностям исполнителя помимо работ по проверке исправности системы относится и проверка надлежащих документов.

Отчет о проведении мероприятий по ТО сотрудник компании-исполнителя обязан внести в специальный акт.

По результатам ТО обслуживающей компанией могут быть выданы клиентам следующие рекомендации:

• списать поврежденное или вышедшее из строя техническое средство;
• провести ремонт неисправного оборудования;
• продлить срок его эксплуатации и определить сроки для проведения следующего ТО.

 Журнал техобслуживания СПС

Техобслуживание СПС ввиду ответственности процедур нуждается в подробном протоколировании. Поэтому обе стороны договора обязаны вести идентичные журналы с абсолютно одинаковыми протоколами. Этот регламентируемый правилами документ носит название «Журнала регистрации работ по ТО и Р», и проверяющим органам позволено проводить сверку записей в журналах и заказчика, и исполнителя.

Для обеспечения целостности и достоверности протоколов нормативные документы обязывают обе стороны пронумеровывать и прошивать страницы журнала, заверив совершенные действия печатями с указанием даты прошивки документа.

В журнале должны находиться записи:

• по инструктажу, проведенному по ТБ эксплуатации СПС;
• по отключению и включению системы или ее части в случае ремонта;
• в случае полного отключения целой системы пожарной безопасности с целью ремонта (эта ситуация предусматривает необходимость уведомления Государственных органов пожарного надзора);
• о завершении техобслуживания.

По результатам проведения ТО в журнал вносятся записи о сдаче системы Заказчику в рабочем состоянии для дальнейшей эксплуатации в автоматическом режиме.

Стоимость предоставляемых услуг

Каждая компания  составляет прайс-лист своих услуг. Но все же стоимость зависит от ряда таких факторов, как размер помещений, в которых находится пожарная сигнализация, сложность системы оповещения и т.д. Некоторые фирмы предлагают комплексные услуги, которые в таком случае обойдутся вам дешевле. Это подразумевает также и обслуживание охранной сигнализации, проверку видеонаблюдения.

Как вариант, некоторые организации предпочитают иметь собственного инженера в штате сотрудников для техобслуживания пожарной сигнализации. Тут уж выбирать вам.

Благодарю за внимание. Ознакомившись с материалом, вы больше не будете совершать ошибки с техобслуживанием. Читайте мой блог, делитесь понравившимися материалами в социальных сетях. До новых встреч.

style=»display:block; text-align:center;» data-ad-layout=»in-article» data-ad-format=»fluid» data-ad-client=»ca-pub-5367705517370237″

data-ad-slot=»6305693799″>

Источник: http://raichev.ru/eto-nuzhno-znat/texnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnoj-signalizacii-periodichnost.html

Проверка систем пожарной сигнализации

Еще совсем недавно монтаж пожарной сигнализации не считался необходимым. Ее устанавливали только на специализированных предприятиях повышенной пожароопасности. Доказав свою полезность, система прочно вошла в список необходимых инженерных сетей любого здания.

Появилось целое направление в проектировании, монтаже и поставке пожарного оборудования. Специалисты по пожарным системам до мелочей продумывают свои проектные решения. А все для того, чтобы защитить каждый квадратный метр от угрозы возгорания.

Функции системы

Функции у системы пожарной сигнализации много, вот лишь некоторые из них:

1. выявление возгорания на ранней стадии.
2. передача сигнала о пожаре на центральный охранный пульт.
3. остановка и опускание лифтов на первый этаж.
4. запуск системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией.
5. отключения общедомовой вентиляции.
6. включение системы дымоудаления.
7. включение системы автоматического пожаротушения.

Сочетая все эти функции, система становится сложным комплексом устройств, которые нуждаются в специализированном монтаже, настройке и эксплуатации. Для этого необходимо, чтобы все службы работали профессионально и быстро.

После монтажа пожарная сигнализация передается в эксплуатирующую организацию по акту приемки. С этого момента на их плечи ложится контроль за корректной работой всех приборов системы. Ежедневные и ежемесячные проверки фиксируются в специальном журнале, который могут в любое время проверить сотрудники МЧС и Госпожнадзора.

Правила проверки

Содержать систему в должном порядке очень важно. От этого зависит сохранность имущества и жизни людей. Эксплуатирующая организация должна вовремя обнаруживать дефекты системы. Если они относятся к неисправностям оборудования или кабельной продукции необходимо вызвать монтажную организацию для устранения.

Помимо этого необходимо приглашать специалистов для проверки срабатывания системы. Этим занимаются организации, имеющие соответствующие лицензии.

Проверка проводится не менее двух раз в год. Её итогом является составление акта проверки работоспособности автоматической пожарной сигнализации, согласно приказу МЧС РФ № 292 от 28.05.2012 г. В нем, как правило, указывают адрес места проверки, типа сигнализации, методы проверки и заключение о состоянии готовности системы к пожару.

Во время проверки необходимо обратить внимание не только на исправность приемно-контрольных приборов извещателей и оповещателей, а также состояние шлейфов и путей эвакуации. Согласно регламенту проверки у эксплуатирующей организации на руках должны быть следующие документы:

• исполнительная документация на монтаж системы.
• сертификаты, паспорта, инструкции по эксплуатации приборов.
• акт о принятии системы в эксплуатацию.
• журнал плановых проверок.
• акт о проведении последней проверки работоспособности АПС.

После проверки наличия необходимой документации, проводят визуальный осмотр, в ходе которого выявляют:

• соответствие смонтированных приборов с проектом.
• соответствие заводских номеров по паспорту
• соответствие марки шлейфов по сертификатам
• целостность заводских пломб на оборудовании.
• отсутствие механических повреждений приемно-контрольных приборов, датчиков, оповещателей и шлейфов, а также заземления.
• наличие защитных средств.
• правильность расположения извещателей и других приборов согласно нормам пожарной безопасности и ПУЭ.

Основные испытания

После осмотра проводят испытания системы. Суть испытания состоит в том, чтобы выявить слабые места системы. Для этого есть два варианта. Первый – это полная проверка системы. Для этого, с помощью специальных сигналов с пульта имитируется пожар. Если оповещатели сработали незамедлительно — это значит, проверка пройдена.

Второй способ – выборочная проверка. К случайно выбранным, датчикам-извещателям подносят телескопическое устройство, на конце которого закреплен специальный стакан, внутри которого помещают нагревательный прибор (если датчики тепловые) или специальные материал, имитирующий задымление (если в датчике стоит фотоэлемент).

Если раздается сигнал тревоги, значит проверка пройдена. Многие специалисты считают такой способ наиболее эффективным, так как он приближен к реальным условиям. Главный недостаток второго способа — это длительное время.

Во время проверки, также смотрят на корректную работу системы при переходе от основного источника питания к резервному.

При проверке журнала технического обслуживания выявляют, сколько было «ложных» вызовов за время работы системы и почему. Затем просматривают информацию о проведенных работах по исправлению системы.

Индикаторы прохождения сигнала также проверяются во время осмотра. Главным тут является их исправность и правильность срабатывания. В нормальном состоянии датчики должны быть зеленого цвета, а при пожаре или нарушения целостности трассы красным.

Любая процедура проверки регламентирована. Периодичность и состав комиссии определяет эксплуатирующая организация. Перед началом проверки руководители организаций-участников издают приказ о назначении ответственных лицах, которые будут проводить проверку, а также заранее приглашают инспектора МЧС.

Эта процедура необязательна, но не лишена смысла. Ведь именно представители МЧС проверяют работоспособность пожарной сигнализации в дальнейшем.

Выявление неисправностей системы пожарной сигнализации является необходимой мерой. Спасение жизни людей при пожаре очень важно. В аварийной ситуации система должна работать четко и без сбоев.

Её задача состоит в том, чтобы вовремя оповестить о пожаре, а также скоординировать работу смежных с нею систем (пожаротушения, управления эвакуацией).

Чем чаще проверяется система, тем надежнее она будет работать в реальной аварийной ситуации. Проверку необходимо доверять только квалифицированным специалистам.

Выявленные неисправности устранять немедленно и повторно проверять систему. Привлекать к проверке инспекторов государственных служб для более компетентного заключения. Нельзя забывать, что не вовремя замеченный пожар, может стать причиной гибели людей.

Источник: https://ProtivPozhara.com/signal/funkcii/proverka-pozharnoj-signalizacii

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Сразу после установки пожарной сигнализации необходимо позаботиться о том, чтобы она находилась под регулярным наблюдением у специалистов – то есть вовремя проводилось техническое обслуживание.

Внутри датчиков, которые фиксируют возгорание, стоят достаточно сложные системы, влияния на которые со стороны может существенно ухудшить их работоспособность, а следовательно снизить безопасность окружающих. Можно задать себе вопрос: зачем устанавливать пожарную сигнализацию, если она не сможет вовремя предупредить о возможности пожара? Ответ однозначный – незачем. Проведение регламентные работ для того и требуется, чтобы все установленные системы работали «как часы».

С кем можно заключить договор о проведении регламентированных работ

Как правило, договор о проведении технического обслуживания противопожарных систем заключается с той компанией, которая проводила ее непосредственный монтаж. Однако, по желанию клиента, данный договор может быть заключен с любой сторонней компанией, которая имеет специальную лицензию МЧС на осуществление данного вида деятельности. Самое важное, чтобы компетентность технических сотрудников, которые будут проверять соответствующие приборы, не подвергалась сомнениям.

При этом, в заключаемом между сторонами договоре указываются все особенности проведения работ:

• Способы доступа к системе пожарного оповещения.
• Период, в течении которого будет оказываться соответствующая услуга.
• Периодичность проведения работ.

Помимо этого, необходимо попросить у предприятия, которое будет выполнять регламентные работы по обслуживанию, гарантии, согласно которым оно сможет оперативно приехать и устранить непредвиденную неполадку.

Как часто необходимо проводить регламентные работы

Порядок проведения работ по техническому обслуживанию систем оповещения о пожаре и их периодичность проведения описываются «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». При этом, указанные сроки могут быть изменены по договоренности между заказчиком и исполнителем, если это обосновано сроками и условиями эксплуатации используемой пожарной сигнализации и всех ее составляющих.

В том случае, когда какие-либо из используемых технических средств не вошли в «Отраслевые укрупненные формы», заказчик и исполнитель вправе самостоятельно договориться о проведении регламентных работ по их техническому обслуживанию, при это приняв во внимание техническую документацию по эксплуатации соответствующих приборов.

Документ, носящий название «Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» прописывает периодичность обслуживания дымоудаляющих установок в высотных зданиях.

Что входит в график регламентных работ?

Как правило, регламентные работы должны соответствовать прописанному плану и включать в себя все аспекты, которое так или иначе могут касаться эксплуатации той системы пожарной сигнализации, которую исполнитель вынужден обслуживать на основании заключенного между ним договора с заказчиком.

На месте исполнитель должен поинтересоваться и заказчика о возможных неисправностях или странных особенностях работы пожарной сигнализации, которые были замечены с момента последней проверки. Также, он обязан осуществить:

• Проверку всей документации, касающейся обслуживаемой пожарной сигнализации.
• Проверку на отсутствие каких-либо неисправностей.
• Проверку работоспособности ТС.

Все свои результаты обследования работник компании, которая осуществляет техническое обслуживание противопожарных приборов и систем, должен занести в соответствующие акты, которые носят названия:

• «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации
• «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

В том случае, если в ходе проверки были обнаружены неисправные приборы и они потребовали ремонта или замены, исполнитель должен оформить «Дефектную ведомость» и указать в ней подробно всю необходимую информацию.

На основании проведенного обследования представитель компании, которая проводит регламентные работы по обслуживанию пожарной сигнализации, может рекомендовать своему клиенту:

• Продление срока эксплуатации приборов пожарной безопасности и назначение следующей даты проверки.
• Проведение ремонта некоторых отдельных элементов.
• Списание установки.

Ведение журнала регламентных работ

Проведение любых регламентных работ по обслуживанию пожарной сигнализации – дело ответственное и оно требует протоколирования всего происходящего. Для этого у заказчика и клиента должны находиться два совершенно одинаковых журнала регламентных работ, записи в которых также должны совпадать. Официальное его название — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Независимые проверяющие органы имеют право потребовать соответствующий журнал с обеих сторон и сверить прописанные в них данные. Страницы при этом должны быть пронумерованы, чтобы подтвердить целостность документа. Они также в обязательном порядке прошиваются и скрепляются печатями обеих сторон.

В соответствующем журнале заказчик и клиент обязаны зафиксировать, что с последним был проведен инструктаж по технике безопасности во время эксплуатации пожарного оборудования. В нем также записывается время отключение и включения всей установки или ее отдельной части, проведение всех ремонтных работ, обнаруженные дефекты оборудования.

Запись об окончании проведения технических работ по обслуживанию в обоих журналах завершается следующей фразой: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Источник: https://sigadoma.ru/texnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnoj-signalizacii.html

Техническое обслуживание автоматических систем пожарной сигнализации АПС

АПС – комплекс принятых мер для своевременного получения сигнала о возникновении пожара. Установка системы в зданиях предусмотрена нормами законодательства для обеспечения безопасности имущества и человеческих жизней. Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации и оповещения необходимо для предотвращения поломок, затрудняющих эвакуацию посетителей сооружения и сохранения собственности.

Комплекс АПС содержит пожарные извещатели, каналы связи, контрольную панель для передачи и обработки информации, световые табло, бесперебойный источник питания. Техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации подлежит каждая деталь устройства.

Компания «Индустрия Безопасности» предоставляет услуги по обслуживанию автоматической пожарной сигнализации для предотвращения негативных последствий возгорания. Мы имеем лицензию, позволяющую проводить все виды работ от разработки проекта и установки противопожарной системы до обслуживания систем АПС и планово-предупредительных или восстановительных ремонтов.

Обслуживание АПС может быть

• Плановое (посещение объекта 1 раз в месяц с целью проверки исправной работы оборудования и при необходимости устранение неисправностей).
• Внеплановое (посещение объекта в случае выхода из строя оборудования автоматической пожарной сигнализации, получения заявки от Заказчика).

Порядок проведения сервисных работ

Своевременное обслуживание автоматических систем пожарной сигнализации необходимо для бесперебойного функционирования оборудования, контроля состояния комплекса, выявления неполадок, ремонта устройств и предупреждения отрицательных последствий. В комплекс технического обслуживания АПС входит проверка работоспособности системы с помощью наружного осмотра, анализа работы датчиков, коррекции настроек, устранения повреждений и проведения профилактики.

Обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации обязательно проводится один раз в квартал, так как это требование прописано в законодательстве России. Мы рекомендуем уменьшить срок до одного месяца, особенно если в здании большая проходимость. Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации предполагает контроль и анализ работоспособности каждой детали.

ТО бывает очередным и внеочередным. Внеочередное техническое обслуживание системы АПС необходимо в случаях ложного срабатывания или прекращения работы оборудования. Владелец объекта должен обратиться к специалистам при малейшем возникновении подозрений о качестве работы устройства, иначе он ставит под угрозу жизни людей, находящихся в здании. Мы предоставляем комплексное оказание услуг по техническому обслуживанию пожарной сигнализации.

Регламент ТО АПС

Регламент работ по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре

Профилактическое техническое обслуживание АПС

Профилактические меры обязательно проводятся во время обслуживания автоматической пожарной сигнализации. Они включают комплекс услуг:

• очистку элементов системы и всей поверхности от загрязнений и пыли;
• проверку качества соединений отдельных элементов и их укрепление;
• демонтаж деталей, у которых вышел срок эксплуатации.

Если во время проведения технического обслуживания пожарной сигнализации выявлены неисправности, инженеры «ИиБ» без проволочек ремонтируют или заменяют детали, вышедшие из строя.

Все проводимые противопожарные мероприятия, включая обслуживание пожарной сигнализации, фиксируются в регистрационном журнале. В него вносится информация об отказах оборудования, ложных вызовах, демонтаже. Ответственность за соблюдение сроков технического обслуживания охранно-пожарной сигнализации несет установленное лицо, назначенное внутри организации и утвержденное внутренним приказом.

Обслуживание пожарной сигнализации в Москве компанией «ИБ»

Нередко собственники зданий и помещений в целях экономии самостоятельно устанавливают оборудование АПС и не беспокоятся о ее исправном состоянии. Если вы не хотите нести ответственность за существенные потери предприятия, заказывайте обслуживание автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения в профильной организации. Мы обладаем необходимыми лицензиями и ведем документацию для отчета перед контролирующими органами.

Наши эксперты гарантируют оказание услуг по обслуживанию пожарной сигнализации строго в сроки, указанные в договоре с фирмой-заказчиком и не реже периода, установленного законодательством РФ. Обслуживание систем пожаротушения и пожарной сигнализации предполагает проверку прочности креплений, чувствительность датчиков, исправность изоляции и обеспечение бесперебойной подачи сигнала о чрезвычайной ситуации на центральный пульт.

Услуги по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации способствуют своевременному выявлению поломок и их устранению, обеспечению непрерывного функционирования, устранению негативных последствий в результате воздействия отрицательных факторов.

Мы предлагаем услуги по техническому обслуживанию пожарной сигнализации, следуя определенному алгоритму:

• визуальный осмотр оборудования и поиск механических повреждений на приемно-контрольных приборах;
• проверка центрального пульта и качество поступления информации;
• анализ работы световых индикаторов;
• поиск неполадок извещателей;
• ремонт и техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации и оповещения;
• имитация возникновения первичных факторов пожара для проверки целостности шлейфов;
• проверка основного, аварийного и бесперебойного источника питания;
• обновление программного обеспечения до актуального (при необходимости и технической возможности).

После того, как техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации завершено, проводится повторная проверка оборудования и подготовка соответствующей документации с записью в регистрационном журнале.

Стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации

Расчет обслуживания пожарной сигнализации в каждой ситуации проводится индивидуально, так как зависит от многих факторов. На цену обслуживания АПС влияет вид оборудования, структура системы и ее объем, наличие поломок разной сложности, приобретение необходимых деталей. В «ИБ» предусмотрена система скидок для клиентов, которые проводят техническое обслуживание пожарной сигнализации на регулярной основе, а также для тех, кто осуществлял монтаж в нашей компании.

При необходимости технического обслуживания пожарной сигнализации цена меняется в зависимости от разных факторов. Но экономия на профилактических мероприятиях считается преступной халатностью, караемой законодательством, поэтому лучше заказывать услуги по обслуживанию пожарной сигнализации в надежной проверенной организации.

Цена обслуживания пожарной сигнализации определяется экспертным заключением о состоянии противопожарного оборудования. За консультацию про обслуживание пожарной сигнализации стоимость не взимается.

Обслуживание системы АПС – одна из основных задач «ИБ». Мы к ней относимся с полной ответственностью и гарантируем соблюдение всех технических и нормативно-правовых условий.

Посмотрите ответы на часто задаваемые вопросы

Источник: http://www.PBAudit.ru/obsluzhivanie-pozharnoj-signalizacii/aps.html

Техническое обслуживание пожарной сигнализации: регламент, ценообразование

Пожарная и пожарно-тревожная сигнализация, это технически сложные системы, исправное функционирование которых может нарушить множество посторонних факторов. Начиная от банальной пыли, которая набилась внутрь детекторов, заканчивая умышленной порчей имущества. Утрата работоспособности отдельных элементов значительно снижает функциональность всей системы в целом.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации обеспечивает правильную, бесперебойную работу всех элементов системы, гарантирует корректное, своевременное срабатывание при возникновении внештатной ситуации.

В соответствии с законом РФ «О пожарной безопасности» и на выполнение требований нормативных документов, в частности РД-009-01-96 «Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания», ответственность за соблюдение правил возлагается на руководителя объекта защиты, а в его отсутствие — на руководителя организации.

Действия по обслуживанию систем пожарной сигнализации можно условно разделить на несколько категорий:

1. Сразу по окончании установки специалисты компании производившей монтаж должны провести обучение персонала и лиц, ответственных за противопожарную безопасность на предприятии. Это обеспечит грамотную эксплуатацию сложной системы и предотвратит повреждение и выход из строя ее элементов по причине халатности.

2. Устранение неполадок и проведение аварийного, текущего и профилактического ремонта может производиться по договору гарантийного обслуживания.
3. Плановое техобслуживание пожарной сигнализации, как правило, производится той же организацией, которая выполняла монтажные работы и пусконаладку системы. Для этого с компанией заключается договор «О техническом обслуживании системы пожарной сигнализации».

Договор может быть заключен только с той организацией, которая имеет лицензию, выданную МЧС на проведение деятельности такого рода.

Для общественных, коммерческих, медицинских, торговых и развлекательных организаций, а также для некоммерческих помещений, которые имеют значительный человекопоток, заключение такого договора обязательно, это контролирует ГПН (Государственный Пожарный Надзор). Необходимость заключения договора и проведения технического обслуживания закреплена законодательно постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 года «О противопожарном режиме».

Обязательная документация

На объекте, где смонтирована автоматическая пожарная сигнализация, должны присутствовать следующие документы:

• Проектно-сметная документация на систему противопожарной сигнализации, которая установлена на объекте;
• Акт сдачи оборудования в эксплуатацию;
• Акт приемки выполненных работ;
• Техпаспорта на все установленное оборудование;
• Ведомость смонтированных устройств;
• Паспорта огнетушителей с отметками даты последнего ТО и зарядки;
• Инструкция по работе с автоматикой детекторов и контроллера;
• График проведения техобслуживания и планово-предварительного ремонта (ТО и ППР);
• Журнал с отметками проведенных ТО и ППР;
• График дежурств персонала;
• Журнал выхода персонала на дежурство;
• Журнал для отметок неисправностей;
• Должностные инструкции работников и внешних сотрудников;
• Договор с лицензированной компанией на проведение ТО и ППР.

Владелец помещения имеет право самостоятельного выбора времени и периодичности проведения проверки и ТО, однако целесообразно прислушаться к мнению специалистов, учитывающих все технические особенности и состояние объекта.

к оглавлению ↑

Перечень и периодичность работ по техобслуживанию

Регламент работ по ТО и ППР предусмотрен нормативной документацией РД-009-01-96, типовой регламент №3. Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации производится по следующему перечню работ:

1. Данные работы производятся ответственными лицами организации ежедневно.
   • Осмотр и проверка элементов системы: контроллера, детекторов, оповещателей и шлейфов подключения. Выявление следов коррозии, подтеканий, грязи, внешних повреждений корпуса и прочности крепления устройств;
   • Проверка наличия пломб на главном управляющем приборе. Проверка исправности световой, звуковой индикации. Проверка, находятся ли переключатели режимов и включатели аппарата в рабочем положении.
2. Производится работником компании еженедельно. Все вышеперечисленные работы производятся представителем компании производящей обслуживание ежемесячно.
   • Контроль исправности подключения к основному источнику питания (электросети), определение наличия заряда у резервного источника питания (аккумуляторная батарея). Тестовый переход с основного источника на резервный;
   • Проверка работоспособности всех элементов системы: детекторов, оповещателей, главного контроллера, шлейфов подключения устройств;
   • Общая проверка работоспособности системы, тестовая активация;
   • Профилактические работы по замене изношенных элементов.
3. Работы производятся раз в год
   • Полная проверка и диагностика контрольно-приемного устройства;
   • Измерение заземления на каждом устройстве отдельно и всей сети (на шлейфе) в целом.
4. Работы проводятся раз в 3 года
   • Проверка целостности и сопротивления изоляционного материала всех электрических цепей организации.

После завершения полного цикла работ по ТО и ППР представителем компании составляется и подписывается акт технического обслуживания пожарной сигнализации.

к оглавлению ↑

Формирование стоимости ТО и ППР

Цену на обслуживание систем пожарной безопасности и составляющего их оборудования каждая компания вправе устанавливать сама. Однако существует тарифная сетка и целый ряд коэффициентов, изменяющих общую стоимость, наиболее часто применяемых различными организациями.

Стоимость обслуживания зависит от общей площади всех помещений, в которых установлена система пожарной сигнализации. Чем меньше площадь, тем большая цена за 1м2. Получившуюся стоимость умножают на различные коэффициенты:

• В зависимости от срока ввода оборудования в эксплуатацию коэффициент составляет:
  • До 5 лет – 1,0;
  • От 5 до 10 лет – 1,3;
  • Более 10 лет – 1,5.
• По типу и сложности системы оповещения:

Оплата за ТО автоматического тушения производится за каждый водяной ороситель и модуль порошкового и газового направленного пожаротушения.

Многими компаниями практикуется заключение договора на комплексное обслуживание противопожарных систем совместно с системами тревожной сигнализации, видеонаблюдения и системами управления контролем доступа (СУКД). В этом случае стоимость обслуживания ТО за каждую из перечисленных систем несколько уменьшается.

Источник: http://ohranivdome.net/pozharnaya-signalizatsiya/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnojj-signalizacii-reglament-cenoobrazovanie.html